首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律问答
> 问答详情
您好,我我买了二手房贷款早已审批了,可是金融机构都还没下款,房本早已取得了,商家非得等取得余款才肯搬离,合同书上沒有写清晰何时搬新家,我该怎么做!
更新时间:2020-05-04 00:15:42
问题描述:
您好,我我买了二手房贷款早已审批了,可是金融机构都还没下款,房本早已取得了,商家非得等取得余款才肯搬离,
合同
书上沒有写清晰何时搬新家,我该怎么做!
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助
652265
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
房贷流程:
1、与开发商签订购房合同;此时需要注意审查开发商是否具有“五证”:《国有土地使用证建设用地规划许可证建设工程规划许可证建筑工程施工许可证商品房销售(预售)许可证》。
2、缴付首付款,注意保存首付款收据;
3、到银行填写《个人房屋贷款申请表》;开发商一般都会与一家或几家银行签订合作协议,因此到与开发商有协议的银行办理按揭贷款协议,这样手续会方便些。带齐首付款收据、《商品房
买卖合同
个人房屋贷款申请表》。
4、银行审查按揭贷款申请;银行的信贷人员对申请人提交的材料进行审查和逐级审批,如果认为符合银行的贷款条件,会通知申请人签订《个人房屋按揭贷款合同》,合同期限不超过30年。
5、到房管局办理《房屋他项权利证》,用以证明此房产上有银行的
抵押权
。到公证部门办理产权抵押公证。到保险公司办理房屋保险;
6、开立账户;选用委托扣除款方式还款的客户需与银行签订委托扣款协议,并在贷款行指定的营业网点开立还款专用的储蓄存折账户或储蓄卡、信用卡账户。同时,售房人要在贷款行开立售房结算账户或存款专户。
7、支用贷款;经贷款行同意发放的贷款,办妥有关手续后,贷款行按照
借款合同
约定,将贷款直接转入借款人在贷款行开立的存款账户内,或将贷款一次或分次划入售房人在贷款行开立的存款账户内。
8、按约还款;借款人必须按借款合同约定的还款计划、还款方式偿还贷款本息,否则银行可以依法收回房屋。
9、偿还完毕贷款;贷款本息结清后,注销抵押登记,购房者就成为房屋的真正所有人了。
2020-05-04 00:07:54
点赞
平台法律顾问团队
官方
已帮助
1492003
人 · 响应时间
平均3分钟内
咨询我
根据具体的违约情况要求对方承担责任,比如卖方在约定期限内不交房,会导致买方损失,可以主张违约责任,要求交房或者退房并赔偿损失。
2020-05-04 00:11:59
点赞
找法网咨询顾问
已帮助
1601801
人 · 响应时间
平均3分钟内
咨询我
您好,您可以通过诉讼要求对方履行合同义务,将房屋过户到您名下。
2020-05-04 00:15:42
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
开发商未取得预售证能付定金吗
4171
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
2022房屋抵押银行贷款办理程序
房屋抵押资讯
购房宝典:2022年买房,向左看,还是向右看?
买房攻略
23967
您好,我买二手房,房本早已办出来了,金融机构也早已下款给房主有一个月了,但是房主不搬离,要住到新年伊
签合同是买二手房的必经流程,在签合同时,需要特别注意,如果出现下列情形,合同出于效力待定的状态,是可撤销合同。 《合同法》第五十四条规定:"下列合同,当事人一方
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
商品房合同可以贷款吗
2160
你好,我买来二手房,早已过了户,可是商贷都还没批,房产证都没有取得,合乎借款规定,仅仅 金融机构沒有
商业贷款一般不能能转公积金贷款,如果公积金一直在交,每年有一次机会将公积金开成转账支票去提前还商贷。贷款类型是不能转换的,申请了商业贷款就不能改成公积金贷款了。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
你好,我贷款买的二手房,房本已取得手了,可是借款的钱金融机构都还没打给商家,商家如今不许住,非得等贷
购房后原来业主违约可以按照房屋认购协议约定条款处理,先沟通,不行的话只能起诉。 目前原业主已经可以办理产证,具备履行双方买卖协议的条件,拒不履行合约,属于违约行
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我想咨询一下:我买的二手房,,,贷款全款下款后,,,卖方什么时候给交钥匙
看你合同的约定,应该有明确约定
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
通过中介买二手楼房,合通已迁,订金已交,首付已交,银行已申批通过,马上放款,就差过户最后一关了,卖家
可以起诉要求承担违约责任。
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
兄弟共同买房协议书怎么写
买房攻略
5
律师,您好,我买二手房,现在已过户,我在银行贷款已审批通过,现在准备放款,现在我和房东,中介三方手写
最好完善,信息做到正确无误,防止 后期有后续问题。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
买房子要注意什么
买房攻略
5
我卖的二手房,已经过户,银行已审批,但就是不放款
目前银行房贷政策不明,可能您的房产交易刚好处在这样一个关口上,耐心等一下吧,或者再跟银行沟通一下看看能否加快放款速度。
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
抵押房屋可以转让给未成年子女吗?
未成年人的房产可以转让。转让未成年人名下的房产需要父母代为签订房屋买卖合同,进行监护公证与房屋份额公证,一并出具为未成年人利益交易房屋的书面保证。法律依据:《不
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
贷款房产证加名字流程需要多少时间
房产证办理
5
未参加房改的事业单位退休人员仍居住在公房内的,是否有权无条件收回其房屋
你好,建议和单位协商解决
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
小产权房屋买卖合同怎么写才有效
小产权房
5
房屋宅基地面积的测量以墙体或屋檐滴水为准。
一.一般来说,以前的建筑面积不含不封闭的阳台、走廊、挑沿等等,二.包括这些面积都能说是滴水的面积,通俗说法就是你房屋的直线投影面积。三.建筑面积,它是指住宅建筑
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
房屋装修需要备案吗
房屋装修法律知识
5
我家的红线还能盖房子吗?
你好,可以要求补偿
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
装修公司装修延期了怎么办
房屋装修合同
10
消防是按实际面积还是总面积计算?
1、看合同中的约定是按照那个面积计算2、看合同条款中那项不合法,一般来说是部分无效,并不影响整个合同的效力
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
商铺专电改公电
如果发生纠纷,首先尝试协商解决。协商无果,可寻求法律途径,如起诉或仲裁。具体处理方式需根据合同约定和实际情况选择,建议咨询专业律师。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
贵所发布的,深圳无房产证明哪里开具的相关问答,存在错误地点,例如市档案大厦(该地点五年前已搬离)
深圳无房证明到深圳房屋所在地的房屋管理局开具,无房证明需携带身份证,户口本,婚姻证明等材料,外地户口需要到户籍所在地办理,本地户口可以直接到本地房管局办理。法律
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
南阳现在的新楼盘会不会烂尾?
1、购房者买到烂尾楼的,可以向县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门投诉。 2、烂尾楼其实是开发商预售的房屋,收取的预售款应当用于工程建设,造成烂尾一般是
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
可能感兴趣:
呼和浩特律师
太原律师
合肥律师
临淄区律师
列表内容
法律列表
法律内容
法律资讯
法律知识
法律内容
律师推荐:
攀枝花律师
攀枝花找律师
攀枝花房产纠纷律师
攀枝花房屋买卖律师
攀枝花房屋租赁律师
攀枝花二手房律师
攀枝花开发商违约律师
攀枝花装修纠纷律师
攀枝花房屋产权律师
攀枝花房屋中介纠纷律师
同城律师:
米易县律师
盐边县律师
东区律师
西区律师
仁和区律师
专业律师:
攀枝花房产纠纷律师
攀枝花公司法律师
攀枝花合同纠纷律师
攀枝花婚姻家庭律师
攀枝花交通事故律师
攀枝花劳动纠纷律师
攀枝花刑事辩护律师
攀枝花债务债权律师
律师解答动态
22秒前
马菊镁律师
近期帮助 1931 人
我问一下我侄子在我店里干活算不算违法不满16岁,薯假工
29秒前
彭霞律师
近期帮助 17737 人
离婚三年生意债务问题是不过了时效期
1分钟前
朱建宇律师
近期帮助 25772 人
我的侄子被他的小三告强奸罪抓捕了,现在我想咨询最好的结局?
2分钟前
马政鹏律师
近期帮助 21324 人
在餐饮店上班,有点近视,公司让我配眼镜我拒绝了,不想戴眼镜,然后公司说我不服从领导安排,被辞退了
3分钟前
马菊镁律师
近期帮助 1931 人
兼职签合同前后不一致经济管理服务费可以退吗
4分钟前
天津国三奥律师
近期帮助 7791 人
您好请问呆账核销最后还款,还需要还利息和罚息吗?
5分钟前
谢奎和律师
近期帮助 19519 人
拔智齿导致有下唇麻木一年了
5分钟前
谢奎和律师
近期帮助 19519 人
请问司法冻结执保应该怎么解冻
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询