律师,你好,我买完房子后,中介说我没有自己的确认权,银行可以直接处理。之后,需要本人处理。但是我去国外出差了,半个月之后中介处理了确认权。但现在大约半个月了,银行的最后付款拖延。卖方起诉我违约

更新时间:2020-05-04 05:20:08
问题描述:
律师,你好,我买完房子后,中介说我没有自己的确认权,银行可以直接处理。 之后,需要本人处理。 但是我去国外出差了,半个月之后中介处理了确认权。 但现在大约半个月了,银行的最后付款拖延。 卖方起诉我违约的时间很长,我需要付出什么样的法律责任呢? 过户已经一个半月了。 谢谢你
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    办理房产过户手续的程序如下:
    1、双方当事人在房屋买卖合同签订后30日内,持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请,并申报成交价格;
    2、房地产管理部门对提供的有关文件进行审查,并在15日内作出是否受理申请的书面答复;
    3、房地产管理部门核实申报的成交价格,并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估;
    4、房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费;
    5、由房地产管理部门核发过户单。
    2020-05-04 05:14:23
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    你好,根据合同起诉对方违约,由于房价近期暴涨,卖方违约的比率大增,诉讼也随着增多。建议你委托律师代理诉讼。
    2020-05-04 05:15:53
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    要求承担违约责任

      违约责任的承担方式有以下几种

      
    (1)支付违约金。违约金:指合同当事人在合同中约定的,在合同债务人不履行或不适当履行合同义务时,向对方当事人支付的一定数额的金钱。

      
    (2)损害赔偿。损害赔偿:是指因合同一方当事人的违约行为而给对方当事人造成财产损失时,违约方向对方当事人所作的经济补偿。

      
    (3)继续履行。继续履行:是指由法院或仲裁机关作出要求实际履行的判决或下达特别履行命令,强迫债务人在指定期限内履行合同债务。
    2020-05-04 05:20:08
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