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有关物业不作为服务项目不及时的状况,小区业主被物业管理提起诉讼缴纳物业管理费并罚合同违约金,能申诉成功吗?必须哪些的直接证据,该从哪些层面来抗辩
更新时间:2020-05-04 06:23:08
问题描述:
有关物业不作为服务项目不及时的状况,小区业主被
物业管理
提起
诉讼
缴纳物业管理费并罚
合同
违约金,能申诉成功吗?必须哪些的直接证据,该从哪些层面来抗辩
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一、物业起诉业主物业费是可以依据国家相关法律规定及《
物业管理条例
》维权的。
二、依据《物业管理条例》第七条业主在物业管理活动中,履行下列义务:
(一)遵守管理规约、业主大会议事规则;
(二)遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度;
(三)执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定;
(四)按照国家有关规定交纳专项维修资金;
(五)按时交纳物业服务费用;
(六)法律、法规规定的其他义务。第六十五条违反
物业服务合同
约定,业主逾期不交纳物业服务费用的,业主委员会应当督促其限期交纳;逾期仍不交纳的,物业服务企业可以向人民法院起诉。
2020-05-04 06:18:57
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2020-05-04 06:22:04
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这要看你们合同的具体约定和相关证据
2020-05-04 06:23:08
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