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赠与我,还是继承。首先是房子的使用所有权归我,就是父母在世房子的处置权得由我本人说的算
更新时间:2018-09-24 07:12:29
问题描述:
父母想将他们的一处
房产
赠与我,不知道选择赠与还是
继承
。主要两个目的,首先是房子的使用
所有权
归我,就是父母在世房子的处置权得由我本人说的算,而不是父母说的算,其次就是满足第一个要求的前提下费用最少的方案。谢谢
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根据我国婚姻法及相关
司法解释
的规定:
1)、子女结婚前,父母赠与子女的房屋或出资为子女购买的房屋,若没有特别的书面明确约定,该赠与房屋应当认定是对自己子女的个人赠与。因此,这部分房屋或出资应属于夫或妻
个人财产
,不纳入
离婚财产分割
的范畴。
2)、子女结婚后,父母赠与子女的房屋或出资为子女购买的房屋,若没有特别的书面明确约定,该赠与房屋应当认定是对夫妻双方的赠与,应属于
夫妻共同财产
,也就属于离婚财产分割的范畴。
2018-09-24 07:07:55
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1、生前赠与属于个人无偿赠与房产的行为,个人无偿赠与不动产的,需缴纳全额契税(目前税率3%),房屋赠与在多数情况下要缴纳个人所得税20%,但赠与给直系亲属、抚养人或赡养人、房屋遗产依法
继承人
这三种情况免交个人所得税。
2、
房产继承
是个人通过遗嘱、
法定继承
不动产的,缴纳契税有两种情况。对于《继承法》规定的
法定继承人
(包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)继承土地、房屋权属的,不用缴纳契税。对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的,需要缴纳契税。此外,还需收取产权登记费按件收取。
2018-09-24 07:11:28
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如果是将房产赠直系亲属,可以免征个人所得税。需要注意的是,国家规定房屋无偿赠与时免征个人所得税的三种情况具体包括:
1、
房屋产权
所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹;
2、房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接
抚养
或者赡养义务的抚养人或者赡养人;
3、房屋产权所有人死亡,依法取得房屋产权的法定继承人、
遗嘱继承人
或者受遗赠人。
2018-09-24 07:12:29
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