只付了首付，房地产商说目前还没有房产证，还不能去掉前妻的名字，请问我这个钱如果补进去，有这种可能吗?

更新时间：2018-09-24 08:41:05

问题描述：

房子一共两套，是我婚前买的，只付了首付，按揭还没开始。名字是夫妻双方名字。期间，因为家庭原因导致离婚，法院判决其中一套给我，一套给我前妻，不过两套名字都是两个人的，现在要开始办按揭了。房地产商说目前还没有房产证，还不能去掉前妻的名字，要等钱全交齐了，才能去掉，请问我这个钱如果补进去，我前妻说她的名字也在上面，她也有份，有这种可能吗?

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婚前房婚后产权证加名字的房产离婚时的分割：
　　
1、如果产权登记有另一方名字，另一方对房产就有产权份额。但有名字分割时并不一定就是二分之一。关于分割，有协议的从协议，没有协议的，还需要综合考虑各方对房产的贡献等因素。
　　
2、如果是婚前购房且没有共同还贷部分，那么离婚时，如果房产证只有一方名字，那么房产就属于婚前个人财产，归产权方所有。如果房产证上加了另一方名字，那么房产就属于双方共同财产，协议分割，协议不成的由人民法院依法判决分割。

2018-09-24 08:35:46

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1、按揭房不能加名字，必须要把银行的贷款结清后才能办理房产证名字变更。但是如果是刚买了房，还没有办理贷款的情况下，就可以直接去找开发商，在合同上加名字。

2、抵押房不能加名字，如果是全款买的房，但是将房子抵押出去了，这种情况也是不能在房产证上加名字的。

房产证减去名字类似于房子的份额转让，就是把原来归属于你的房屋产权的一部分转移给了房产证上另外的人头上面，所以办理房产证减名字的流程与正常的房屋买卖和交易的过程是非常相似的。

2018-09-24 08:39:47

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没有房产证的房子，离婚时法院按以下原则处理：
1、双方协商，协商一致，按双方协商方案处理。
2、协商不成，但双方一致同意分割，且能共同确认房产现在价值，以双方确认价值为标准或者进行竞价，一方得房，给另一方相应补偿。
3、对房产价值协商不成，法院暂时无法分割，先处理离婚和其他财产，争议房产告知双方将来房产证办下来，另行起诉分割。

2018-09-24 08:41:05

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