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在租赁合同的时候,我没有要求看房地产证现在我听说房子没有房地产许可证,房东必须提供。
更新时间:2020-05-04 15:16:50
问题描述:
在
租赁合同
的时候,我没有要求看房地产证现在我听说房子没有房地产许可证,房东必须提供。
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开发商逾期交房,属于违约行为。
可以根据
房屋买卖合同
的约定,要求开发商支付
违约金
。如果
合同内容
规定此种情况下购房人可以退房的,购房人可以依法向开发商提出此要求。如果开发商不予办理,购房人可以到法院起诉解除
房屋买卖
合同。
2020-05-04 14:58:45
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没有房产证的房屋是买卖不了的,根据我们的物权法,不动产的所有权的转换是以登记为要件的,没有房产证的话,这个房子很可能还没有在房产局登记到你的名下,也就是说现在还不是你的,你自然无法买卖。也不能进行抵押、出租,办理继承、赠与等等。
2020-05-04 15:02:14
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没有订立书面
房屋租赁
合同
,视为不定期租赁,房东可以要求随时解除合同,并缴纳拖欠的房租。
房客不按照双方口头约定的方式缴纳房租属于违约,需要承担补交房租的
违约责任
。建议与房客进行协商处理,如果协商不成可以采取诉讼维权的方式解决。
诉讼维权需要房东房产证,身份证,
起诉
状,去法院立案即可。
2020-05-04 15:04:59
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租房
的时候签了一年的
劳动合同
但是房东提前让自己搬走,房东按和约定承担违约责任。
《
中华人民共和国合同法
》
第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担
继续履行
、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百零八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
2020-05-04 15:16:50
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