婚前，父母付款买房，商业贷款由父母承担，住房卡上写着孩子的名字，婚后家庭贷款继续由父母偿还，直到偿还，离婚后，房地产也与对方有关系？谢谢！

更新时间：2020-05-05 07:06:40

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婚前，父母付款买房，商业贷款由父母承担，住房卡上写着孩子的名字，婚后家庭贷款继续由父母偿还，直到偿还，离婚后，房地产也与对方有关系？谢谢！

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1、出示相关证明：首付款、婚前按揭部分为父母所出，这样这部分在法律意义上市婚前个人财产，配偶能分割的是婚后的还贷部分（若这部分也是父母所出则全部为个人财产）。
2、有个漏洞可循，即不动产登记薄的制度，买新房或二手房时都有预告登记费（不动产登记），而之后再追加名字，是没有预告登记费的，三个月内没有主动去登记的，预告登记自动失效。而在财产分割或债权上，不动产登记薄比产权证更有效力，也就是说如果房屋产权证上的名字加上了，但不动产登记薄上的没有，是无效的共同财产。另一方最多的就是限制卖方的权利。
3、反之若配偶能出具证明房产的首付、或月供有其参与，或你的承诺，则是有权参与分配的。

2020-05-05 06:57:57

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婚后购买还是婚前购买

2020-05-05 07:02:52

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是的，只有房产证写两人的名字就是两个人的共同财产。

2020-05-05 07:06:40

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