您好刑事辩护律师,我想问一下,我2019年租了一个房屋,合同书签了一年的,租金是按一季度交的,可是租了大半年以后告之房屋要动迁,我想问一下,房主应当会交给我合同违约金么?感谢

更新时间:2020-05-05 12:07:50
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您好刑事辩护律师,我想问一下,我2019年租了一个房屋,合同书签了一年的,租金是按一季度交的,可是租了大半年以后告之房屋要动迁,我想问一下,房主应当会交给我合同违约金么?感谢
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    租赁物须为法律允许流通的动产和不动产。租赁合同包括房产租赁合同、融资租赁合同、租赁合同范本房屋租赁合同、汽车租赁合同、厂房租赁合同、土地租赁合同、商铺租赁合同等。
    凡是当事人需要取得对方标的物的临时使用、收益而无须取得所有权,并且该物不是消耗物时,都可以适用租赁合同。
    2020-05-05 12:02:13
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    承租人无正当理由延迟缴付或拒绝缴付房租的,出租人可以要求承租人按照合同缴纳违约金。如果承租人未缴付房租累计达6个月之久,出租人可以收回房屋,解除合同,并要求承租人赔偿出租人因此受到的损失。如果承租人还是拒不缴付,出租人就可以请求法院强制其缴纳租金了。  第二十四条 承租人有下列行为之一的,出租人有权终止合同,收回房屋。因此而造成损失的,由承租人赔偿:  
    (一)将承租的房屋擅自转租的;  
    (二)将承租的房屋擅自转让、转借他人或擅自调换使用的;  
    (三)将承租的房屋擅自拆改结构或改变用途的;  
    (四)拖欠租金累计6个月以上的;  
    (五)公有住宅用房无正当理由闲置6个月以上的;  
    (六)利用承租房屋进行违法活动的;  
    (七)故意破坏承租房屋的;  
    (八)法律、法规规定其他可以收回的。
    2020-05-05 12:04:51
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    根据我国《合同法》的有关规定,租赁物在租赁期间发生所有权变动,不影响租赁合同的效力。合同法理论称此现象为买卖不破租赁。
    《合同法》第二百二十九条 租赁物在租赁期间发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力。
    2020-05-05 12:07:50
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你好,我问,我租了人行道,房东要我交房产税,不交房租,合同终止,合同到期于2018年,如此合理,谢谢
现行房产税政策规定,出租房产按租金收入征税。  在实际的房产租赁中,一些出租人往往采取给予一定期限免收租金的优惠来招揽承租人。而房产免收租金期间如何征收房产税,
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您好,想问一下我就是房客,租了物业管理的房屋,合同书签了一年,租金交了大半年,如今住了四个多月想搬离
房租合同如何提前解约,   一、房租合同如何提前解约   1、根据合同法,合同的变更是可以通过协商的。   2、如果没法协商达到一致协议,可以发通知给房东通知解
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您好刑事辩护律师,我租了一个店面,合同书签了三年,我交了一年的租金,保证年末我不会租了,做生意不太好
房租中途退押金: 必须和房屋所有人协商。   租赁期间双方必须信守合同,任何一方违反本合同的规定,依据事实轻重,按年度须向对方交纳年度租金的10%作为违
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我家租的房,合同一年的,交了半年房租,现在房东要终止合同,可以吗?
有权要求按合同继续履行,如果能够协商解除合同,出租人应当给承租人合理的过渡时间
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我租了一个房子,签了两年的合同,交了一年的房费,我想问一下房东这个要求合理吗?
你好,协商不成想办法收集相关证据,然后到法院起诉,只要符合起诉条件法院就可以受理。 《民事诉讼法》第一百一十九条 起诉必须符合下列条件: (一)原告是与本案有直
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我租的厂房,合同是5年,现在才用了一年,房东现在要把房子卖掉,租金是4万一年,当初
您好,根据买卖不破租赁规则,你可以选择合同期满后再搬离厂房。
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如何处理缺席判决?
如夫妻感情确已破裂,可以缺席判决离婚
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拒绝重审。怎样抗议?
你好,需要,结合案情和证据等
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我现在在17号买了一辆摩托车,报警有用吗?
一、摩托车被偷了报警有用吗1、摩托车被偷报警有用。受害人发现摩托车被盗后,应第一时间向公安机关报案,由公安机关立案侦查。公安机关立案后,会把受害人的发动机号车架
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咨询一下手机被监控,如果报警会怎么办
您好,建议第一时间报警处理
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公安局扣押了护照怎么办?
您好,您可以提起行政复议
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小孩子偷家里5000多买卡片能退回来吗
孩子偷钱买卡片其家长即监护人应该负责。孩子一般都是指无民事行为能力人或者限制民事行为能力人,家长作为监护人由义务监护孩子的行为,没有尽到监护职责的,要承担相应的
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法院判决未通知被告人
法律分析:从原则上讲,法院在开庭前应该依法通知当事人。但是如果自发出公告之日起,经过六十日开庭判决就有效。没有通知,可以提出上诉。法律依据:《中华人民共和国民事
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