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资询下：情侣关联买房，首付款男性出，买房合同写有两个人姓名，但还没有结婚证书，住房贷款由男性一人还款，如果分手后房地产该怎么办？
更新时间：2020-05-05 12:17:31
问题描述：
资询下：情侣关联买房，首付款男性出，买房
合同
写有两个人姓名，但还没有
结婚
证书，住房贷款由男性一人还款，如果分手后房地产该怎么办？
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新
婚姻法规
定婚前购房的为个人财产，在房产证办理出来之前是以购房合同和契税缴款单上的姓名为准的。
如果你是婚前一次性付清的，该房产属于你个人所有的，如果你是银行按揭贷款的，那么婚后共同还款部分的房产是属于你们夫妻俩共有的。
如果你们
离婚
的话，该房产的分配原则上是夫妻双方先自行协商，协商未果的就按照新婚姻法的规定执行，房产归房产证上的人所有，但还是要支付给另一方相应比例的赔偿的。
2020-05-05 12:12:30
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一般
土地纠纷
只有在涉及土地使用权时才与房产证之间有挂钩。由于我国实行的是土地公有制，购置房地产时只是取得相应的土地使用权。人们通常对土地使用权问题是漠视的，并想当然地认为土地是房屋的附属，取得了房产的 所有权即取得了土地使用权。
其实，房产所有权和房产土地使用权之间并无法律上当然的附属关系。如果忽视土地使用权，势必会给住宅地产购置及交易带来风险。
2020-05-05 12:14:20
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非法
同居
目前不受法律处罚
非法不等于违法
非法同居只是不受法律保护
2.法律上是允许的,只要同居三年以上的就是
事实婚姻
!不管有无结婚手续
3.在充分尊重个人恋爱自由的当代社会，男女双方只要情投意合，并且都 没有配偶，法律不会干涉他们的同居行为，因此未婚同居不违法。
但如果一方或双方已经有了配偶，双方同居显然是违法行为，情节严重的还会构成
重婚罪
，受到法律制裁。
4.双方都没有结过婚的人在一起同居，只要当事人无议意，就不违法。
2020-05-05 12:17:31
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婚前买房贷款共同还款房子属于谁
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怎么处理，需要进一步结合案情考虑,若需法律帮助，可以电话联系，带材料来所详谈,我可以帮助你。
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我和前男友买房，买车，买房是二手房，贷款买的，前男友是主贷人，我是共同还款人，首付是我和前男友一起出
协议不成可以诉讼解决。需要进一步结合案情考虑,稳妥起见，若需法律帮助，可以电话联系，带材料来所详谈,我是本地区律师,我可以帮助你。
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