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律师，你好。现在房地产证抵押有效吗？
更新时间：2020-05-05 13:25:33
问题描述：
律师，你好。 现在房地产证抵押有效吗？
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根据《
担保
法》的规定，以动产或不动产做抵押物发生
债权债务
关系的，须办理抵押登记。未办理抵押登记，不受法律保护。
抵押合同
因不具备法律规定的要件而无效。
抵押合同是
抵押权
人（通常是债权人）与抵押人（既可以是债务人，也可以是第三人）签订的担保性质的合同。
抵押人以一定的财物（既可以是不动产，也可以是动产）向抵押权人设定抵押担保，当债务人不能履行债务时，抵押权人可以依法以处分抵押物所得价款优先受偿。
2020-05-05 13:21:18
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担保合同
从属于
主合同
，如果主
合同
无效，担保合同也无效。但是担保合同中约定主合同无效，担保合同不因主合同无效而无效，那么担保合同是有效的。是根据合同自治原则，约定优于法定。
2020-05-05 13:24:14
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订立合同是有损害社会公共利益，违反法律、行政法规的强制性规定的，合同自始无效
2020-05-05 13:25:33
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