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你好！我想买公寓的所有权30年，没有房地产证明书，有什么风险吗
更新时间：2020-05-05 13:55:20
问题描述：
你好！ 我想买公寓的所有权30年，没有房地产证明书，有什么风险吗
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小产权房不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。所谓小产权房是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村委会颁发，所以叫做乡产权房，又叫小产权房。
乡镇政府发证的所谓小产权房产，实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证，购房
合同
国土房管局也不会给予备案。所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。
2020-05-05 13:49:00
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二手房
过户后拿到房产证的时间：一般二手房在过完户之后，房管局会给你一个取件单，上面有具体的领取二手房房产证的时间，有的地方是7到10个工作日，长的也不过15个工作日，有的是服务当天过户当天就可以拿到了。
下来的新证是双证合一的，也就是权证和土地证都在一个证上。
领产权证一定要房主自己领的，如果没有时间，也可以写委托书让房产经纪人代领。
2020-05-05 13:50:39
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买房应当签订房屋
买卖合同
，而不是打个借条。如果是为了买房借钱，这时可以打借条，但最好是写个规范的借款合同。写借款买房的借条时要注意，表明借款的目的（买房），具体金额、签章和日期，并写上对方的身份信息。
2020-05-05 13:54:12
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未取得房产证的不动产进行交易时存在一定的风险责任。购房者及出卖人在签订买卖合同时应对诉争标的物的具体情况进行严格审查。购房者在购买未取得房产证的房屋时，应慎重对待，否则事后未经产权人同意，造成出卖人无权处分，将会导致
合同效力
待定，会给买受人带来不必要的损失。
作为出卖人未取得房产证，该合同项下的具体内容不明确，容易造成双方合同约定的部分内容不明确，致使双方对合同内容存在不可预知的情况，从而造成新的纠纷的产生。
2020-05-05 13:55:20
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抵押担保合同无效的情形有哪些
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什么是土地使用权抵押,土地使用权抵押有什么特点
土地使用权抵押
买卖已作抵押的房子的流程是什么
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律师先生，买房子没有房地产证明书，有什么风险吗？
一、抵押是担保的一种形式，在房产抵押登记期间，是无法办理过户的，如果只是签订了一份买卖合同并未过户，又能优先保证抵押权，这种签约行为未必会侵犯抵押权人的利益。
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导致对外担保合同无效的情形有哪些
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你好！ 我只想买阁楼，没有房地产证明书。 你有70年的使用权吗？
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释 第十八条 由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，
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你好，我想购买一套公寓30年产权，但是没有房产证，会有什么风险吗
1、 搜索有买卖合同无效的风险。卖房人欲出售尚未取得两证的房屋，首当其冲的法律障碍就是《中华人民共和国房地产管理法》第三十七条之规定。根据该条规定，卖房人未依
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我买的是商铺，办理的是不动产证，产权40年，40年后产权还是我的吗？
你好，这个问题涉及两个方面，一个是房屋产权，一个是土地产权 商铺所占用的土地的最高使用年限为40年，国家把40年的土地使用权出让给了开发山，开发商建好商铺，又卖
全部2个答案 >
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请问购买只有40年使用权的房子，不开发票，只有收据的话，会有什么风险呢
没有发票你就无法过户，只是使用权的话等于是交了40年的房租，风险太大，租赁合同超过20年是无效的
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单位产权，卖20年使用权。有什么风险？
20年后您就没有使用权了
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您好 建议先协商解决
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刘律师你好，有个合同纠纷请回复，谢谢
合同纠纷的内容有： 1、合同是否已按约履行之争议； 2、合同的效力，即合同是否有效之争议； 3、合同文字语言理解不一致之争议； 4、合同是否可单方解除之争议；
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对了，我还签合同了，没事吧
一般来说，只要满足：经双方当事人意思表示达成一致；并且知悉合同内容后作出了确认程序的。合同就成立。 根据《民法典》第四百九十条的规定，当事人采用合同书形式订立合
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