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夫妻双方的房地产只写了一个人的名字,在处理转让时只有一个人可以去,还是两个人都必须在场?
更新时间:2020-05-05 14:45:44
问题描述:
夫妻双方的房地产只写了一个人的名字,在处理转让时只有一个人可以去,还是两个人都必须在场?
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1、买卖双方(卖方如果结了婚,必须夫妻双方都到)持买卖协议、双方《身份证》(卖方夫妻双方都要,还要户口本)、原《房屋所有权证》到房地产交易管理部门申请办理
房屋产权
转让手续;并申报交易价格;
2、房地产交易管理部门根据需要(实际上是必须,因为房地产交易管理部门一般和房地产评估机构是一伙的),要求对交易的房地产进行价格评估;
3、由买方到财政部门缴纳契税,卖方到地方税务局申报缴纳营业税、个人所得税(根据情况有优惠政策),任任何买卖双方(也可以在
合同
或协议中约定一方)到房地产交易管理部门缴纳交易费、工本费;
4、等待领《房屋所有权证》
5、买方持新的《房屋所有权证》和原来的《土地使用权证》到国土资源管理部门办理土地使用权变更手续,工本费,领取新的《土地使用权证》。
2020-05-05 14:36:33
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根据国家相关的法律法规,房屋在按揭抵押期间,是不能进行过户等行为的;只有在解除按揭抵押后,相关房屋才能进行过户。
“转按揭”是指在个人住房贷款还款期内,借款人出售作为抵押物的房屋,经贷款银行同意,由房屋的购买人继续偿还出售人未到期的贷款。
在实际操作中,转按揭都采用买方为卖方提前还贷,买方再贷款的方式。
2020-05-05 14:37:50
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房屋买卖
中房产过户流程:
1、房产证过户不经过房地产中介的话,须把合同的条款和违约条款写清楚,签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话,需要夫妻双方在场及签字,哪怕房产证上面只有一个人的名字)。
2、申请材料准备好后,须到房产局,填写一些表格和一个存量合同,存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。
3、房产过户的申请材料都交给房产局后,房产局会给予一个回执单,按照回执单上面说明的日期去缴纳税金 ,一般需要十五个工作日左右。
4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。
2020-05-05 14:44:41
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夫妻间房产过户,只要有结婚证,身份证,户口本,住房房产证契税证,就可以直接去房管部门办理过户析产手续,没有税费缴纳,只有几百元手续费。如果已经办理离异手续,需离??婚证,双方身份证,户口本,房产证,契税证,以及公证过的离异协议(上面注明房产分割情况明细)一起到房管办理离异房产析产过户,也是没有税费,只有手续费。
2020-05-05 14:45:44
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婚后买房只写一方名字可以私自卖掉吗
3515
婚后买房只写一人名字是夫妻共有财产吗
25145
房产证如果写一个人的名字,公证写两个人的名,后期房产是属于一个人还是两个人呢?两人关系是夫妻
如果公证为两人所有,那么房子属于两人共有。
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两个人合伙买房复杂吗
个人合伙
房地产卡只有一个人的名字卖房时,夫妻需要两个人签名?
如果没有其他约定,房产属于共同财产,女方可以主张均分。同时主张无过错损害赔偿。详谈电话联系。 中华人民共和国婚姻法 第十七条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下
全部4个答案 >
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你好,我们做公证时,夫妻俩去一个人,可以写两个人的名字吗
已婚夫妻也可办理婚前财产公证。只不过双方订立的协议内容只涉及各自的婚前财产,而不涉及婚后双方取得的财产。 如果已婚夫妻想要办理婚前财产公证,就要取得配偶的完全
全部1个答案 >
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夫妻房产只写了一人的名字,办理过户时是只去一个就可以还是夫妻两人也都必须到场?
夫妻买卖房产要如何过户? 1、领表签约 领取《房地产转让申请审批书》、《房地产买卖合同》、《买方确认单》并填表。 签约是指卖方夫妻双方和买入方同时到房屋产权监理
全部4个答案 >
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四川这个地方分房子,房产证准备写夫妻两个人的名字,一个人有事不能现场签字,另外一个人可以代签吗
不可以 。
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全款买房子一个人去签合同,可以写夫妻双方两个人的名字吗
你好,不能。..
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您好,要看协商的
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您好,可以要求转让方退还转让费。如协商不成,可以起诉追讨
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你好,我最近跟自家抖店运营公司签署了合同,但一天后我发现不对就结束了合作,请问可以要回来服务费吗
具体什么情况呢,您可以详细说一下,便于为您分析
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您好我刚找的一家公司后合同可以帮我看下合同是否是霸王条款吗
您好,您具体遇到了哪方面的法律问题。
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您好我在家政公司学习一天,缴费1000块钱,不想学了,只有缴费单,没有签定合同,可以退费吗
可以退费。先与家政公司沟通协商,表达退费意愿并说明理由,同时提供缴费单作为证据。若公司同意退费,则按照双方协商的方式办理退费手续。若公司拒绝退费,可考虑向相关部
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