首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置：
找法网
>
法律问答
>
其它
> 问答详情
我家买房，签合同，预付款10000通过中介购买，现在不能支付，违约金如何扣除，合同是房价30，国家规定是20！还是按比例花了几天，这个合同还有效怎么办好呢？
更新时间：2020-05-05 16:30:38
问题描述：
我家买房，签
合同
，预付款10000通过中介购买，现在不能支付，违约金如何扣除，合同是房价30，国家规定是20！ 还是按比例花了几天，这个合同还有效怎么办好呢？
承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应
立即咨询
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
其它综合律师团队
推荐
已帮助
1932707
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
根据我国民法通则第八十九条第一款第三项规定，当事人一方在法律规定的范围内可以向对方给付定金。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务的，无权要求返还定金；接受定金的一方不履行债务的，应当双倍返还定金。
因此，如果您要解除合同，是无权要求返回定金的。但是，根据 我国
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释
第二条规定，出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。
因此，由于开发商现在尚未取得商品房预售许可证，所以导致你们的合同是无效的。综上所述，您与开发商所签的合同是无效的，不具有法律效力，您交付给开发商的所有费用开发商应当予以返还。
如果开发商拒绝返还，您可以向法院起诉以主张自己的权利。
2020-05-05 16:16:31
点赞
平台特邀律师
推荐
已帮助
1629121
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
需要根据实情来确定，比如说一方事先是否知道无产权，若明知，要赔违约金，若不知，不用赔。
2020-05-05 16:23:15
点赞
找法网咨询顾问
已帮助
1090063
人 · 响应时间
平均3分钟内
咨询我
买卖双方因为不同的违约情况给对方造成损失的，要承担违约赔偿，根据具体情形给。
2020-05-05 16:30:38
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问？立即咨询律师！
1分钟提问，海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
房屋租赁合同违约金应当如何约定
2656
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您：
法律所涉问题复杂，每个细节都有可能决定案件走向，若问题紧急，建议
立即咨询
律师，并详细描述自身问题，以获得
针对性解答。24小时在线，平均5分钟回复。
购房网签合同一般是怎样的
购房网签
买卖合同违约金的上限是多少
买卖合同违约金
我家买房，合同书签了，订金10000是根据中介公司选购的，如今乏力付款，合同违约金如何扣减，合同书写
根据《担保法》的相关内容规定，房产交易的当事人可以约定买方向卖方给付定金作为房产交易过程中的担保。当买方履行合约后，定金应当作为房款的抵价款或者由买家收回。如果
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
居间合同的违约金标准是多少
居间合同违约
定金10000是通过中介购买的，现在无力支付，违约金怎么扣除，国家规定是20！还是按比例乘天数的
不是。居间合同不是买卖合同，其中约定的条款具有原则性特征。而在签订正式买卖合同过程中，很可能对交易中的一些细节无法达成一致，此时并不认为买方违约，双方合同解除时
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我交了定金，然后签了合同，付了九千多预付款，但是我感觉装修公司不好，合同里违约金是合同的百分之二十
如果卖方违约了，就应当双倍返还定金。这是毫无疑问的。n只要合同约定有定金，买方也按合同约定交了定金，如果一方违约，就可以按照定金规则进行处理，而不用考虑合同上说
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
现在先付了30w，才签合同。这个是合法的吗？目前钱付了，和认购协议书，该怎么办
看付的30万的性质 是购房款还是定金 建议带着认购协议书和收据
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
和一公司签合约，规定二十天交付，现在40天了，总合同一万多，定金给了五千，违约金是合同双倍补偿，告划
这要看你们合同的具体约定和相关证据
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事债务纠纷无力偿还多久可以结案
债务追讨
830
签了一份二手房合同，付了10万定金，由于个人原因不能买了，合同违约金30%，请问如何解决
你好，你现在不能买了，是要承担违约责任的，但是不会这么多的，合同虽然约定了30%，实践中法院会考虑合同期限，以及双方过错程度等因素综合考虑。需要协助可电话联系，
全部9个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事诉讼执行期限过了怎么办
债务追讨
560
买了一套房子，合同签了，首付款交了，现在房地产公司要求我退房，说价格签低了。怎么办？
有要求退房的书面通知吗？
全部5个答案 >
888
人咨询过
去咨询
欠钱纠纷律师怎么收费
债务追讨
380
因欠款纠纷起诉的开庭流程
债务追讨
335
判决抵押无效如何处理
抵押担保
230
民间欠债不还怎么起诉
债务追讨
270
相关推荐
律师推荐：
钦州律师
同城律师：
灵山县律师
浦北县律师
钦南区律师
钦北区律师
律师解答动态
刚刚
徐孝乐律师
近期帮助 57331 人
农村承包经营户是自然人吗
3分钟前
赵强律师
近期帮助 342 人
颈部左侧甲状腺软骨骨折构成轻伤吗？
3分钟前
李众飞律师
近期帮助 3509 人
12388举报如何撤销
3分钟前
赖启徇律师
近期帮助 8727 人
我是女方，有一个10孩子，想离婚，没有财务纠纷，不想要小孩，也没钱付抚养费，要怎么办
4分钟前
徐孝乐律师
近期帮助 57331 人
买到10元的过期食品要这样说
15分钟前
赖启徇律师
近期帮助 8727 人
我未成年，我在北京红十字基金会捐款8.88元后说反现1888元，后因为我未成年而账户冻结6万元
28分钟前
安徽汇吉律所律师
近期帮助 16520 人
我想咨询一下抚养权的问题
29分钟前
郭有盟律师
近期帮助 316 人
彩礼给了38000，男方在我手机里借了代款小孩的生活费我没有给，彩礼需要返还吗？孩子判给谁
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答，平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问？60分钟无限次追问
立即咨询
