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我们可以租房主出售，但我们签订的合同现在还没有到期，新房东想要房子，应该继续住到合同到期或现在搬出去。

更新时间：2020-05-05 17:22:14
问题描述：
我们可以租房主出售，但我们签订的合同现在还没有到期，新房东想要房子，应该继续住到合同到期或现在搬出去。
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    注意买卖出租房屋的两个问题：
    一是买卖不破租赁，在租期到期之前，房屋购买者不能要求承租人腾房。
    二是承租人的优先购买权，买出租的房屋之前要有承租人的放弃优先购买权最好。
    二、买卖出租中的房屋需要注意什么？
    （1）不仅要在房屋买卖合同中注明房屋正在出租，还要将租赁合同作为二手房买卖合同的附件
    如果不按这个要求做，则可能发生以下的风险：
    a、一旦卖方违约不想将房屋卖掉时，即可另行签订虚假租赁合同，将租期约定的很长，将租金约定的很低。
    这样依据“买卖不破租赁”的规定，不论是卖方还是买方都无权主张承租人腾退房屋。这样足以打击买方要求继续购买房屋的意志，而卖方则不用承担任何违约责任。
    b、卖方可以降低租金，改变买方的预期收益。
    （2）要明确的约定房屋租金什么时候转由买方收取
    通常房屋租金最迟在买方支付百分之八十的购房款或者房屋产权过户时，转由买方收取。
    2020-05-05 17:09:38
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    你好，如果合同没有明确约定时你可以通过法院起诉要求行使自己的优先权。
    2020-05-05 17:14:29
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    已帮助1933569 人 · 响应时间 平均5分钟内
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    对方属于违约，你可以到法院起诉要求继续承租。
    2020-05-05 17:22:14
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888 人咨询过
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你好，请问一手房东与二手房东签订的租房合同上是否允许二手房东转租，另你与二手房东签订的租赁合同是否在一手房东与二手房东的租期内？
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我们租得房子房东卖了，可是我们签的合同还没到期现在新的房东要住房子，还是现在就搬出去。
在具体实践中，租房者与二房东签订合同时一定要注意以下几个问题： 1、房客可以要求查看房东的房产证、身份证等证明，以对照是否为房东本人; 2、如果对方亮明自己“二
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我们租房子签了合同是一年的，现在到期了，因为我们中间说要搬走没有搬，现在房东非要我们把房子转租出去，
如协商不成，建议及时起诉。温馨提示：建议请律师，如需具体咨询或帮助，可与我联系面洽。。
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