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租房子合同己签，租金也付了大半年，我现又想租了我想问一下我那租金还能要回家吗，
更新时间：2020-05-05 17:54:26
问题描述：
租房子
合同
己签，租金也付了大半年，我现又想租了我想问一下我那租金还能要回家吗，
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订立
抵押合同
前抵押财产已出租的，原租赁关系不受该抵押权的影响。抵押权设立后抵押财产出租的，该租赁关系不得对抗已登记的抵押权。
《
最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释
》第六十六条规定：抵押人将已抵押的财产出租的，抵押权实现后，
租赁合同
对受让人不具有约束力。
上面两条都只是说的租赁不得对抗抵押，也就是说抵押权人行使抵押权时，承租人无权向抵押权人提要求。
但是租赁合同是合法有效的，只不过效力只及于承租人和出租人，这就是合同的相对性。
抵押权人行使抵押权导致租赁合同不能继续履行，出租人应该承担
违约责任
。当然，如果出租的时候出租人就已经向承租人言明了的，出租人不承担违约责任。
2020-05-05 17:41:45
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您好，一般来说都需要再续签新的
租赁
合同
2020-05-05 17:44:31
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2020-05-05 17:46:38
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租赁和出售对同一个人的，出售后租赁合同就无效了。房屋所有权归原承租人，之前出租人就没有再出租的权利
如果租赁和出售的是两个人，租赁合同对新房屋所有权人继续有效。
《合同法》第二百二十九条 租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。
2020-05-05 17:47:59
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您好，一般来说都需要再续签新的租赁合同
2020-05-05 17:50:26
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租赁合同是否约定了租赁期限？具体情况需要看完合同才能判断
2020-05-05 17:54:26
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