你好，我的房地产卡高于父亲的名字，首付贷款是我的名字，产权是谁。

更新时间：2020-05-06 00:52:31

问题描述：

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

平台特邀律师推荐
已帮助1263359 人 · 响应时间平均5分钟内

咨询我

(一)商品房买卖合同未拿到交易中心登记。这种情形下即是说合同未备案，那么购房合同是可以进行更名的。
(二)商品房买卖合同已经拿到交易中心登记，但是该商品房未竣工验收。在这种情形下也是有可能进行更名。
(三)商品房买卖合同已经拿到交易中心登记，而且该商品房已经竣工验收。这种情形下则不能再对合同进行更名了。根据国家七部委颁布的《关于做好稳定住房价格工作的意见》中明确规定：“禁止商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让。在预售商品房竣工交付、预购人取得房屋所有权证之前，房地产主管部门不得为其办理转让等手续;房屋所有权申请人与登记备案的预售合同载明的预购人不一致的，房屋权属登记机关不得为其办理房屋权属登记手续。”因此，合同备案后不能通过更名来进行交易。
购房合同是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和房地产开发企业，在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议。因此购房合同是有效的法律文书，合同能否更名要依据相关的法律法规。

2020-05-06 00:34:28

点赞
婚姻家庭律师团队推荐
已帮助1541787 人 · 响应时间平均2分钟内

咨询我

对的，你可以委托律师起草一份协议书明确规定权属。如果你有需要的话可以来电咨询。

2020-05-06 00:37:27

点赞
平台法律顾问团队官方
已帮助1604534 人 · 响应时间平均4分钟内

咨询我

可以签一份协议对房产权属加以明确，你夫妻签字生效

2020-05-06 00:42:59

点赞
找法网咨询顾问
已帮助1446247 人 · 响应时间平均5分钟内

咨询我

房产证上去掉一个人的名字有两种方式解决：一种是采取过户赠与的方式，一种是采取过户买卖的方式。
　　过户赠与的方式要到公证处进行公证，过户买卖方式无需公证。两种方式都要缴纳一定的房产证登记费和房产过户手续费，登记费都是80元，手续费赠与方式按2元每平方计算，买卖方式按6元每平方计算。
此外，房屋买卖和房屋赠与都要缴纳税款。

2020-05-06 00:45:33

点赞
平台特邀律师推荐
已帮助1913775 人 · 响应时间平均4分钟内

咨询我

对的，你可以委托律师起草一份协议书明确规定权属。如果你有需要的话可以来电咨询。

2020-05-06 00:51:40

点赞
婚姻家庭律师团队推荐
已帮助1199069 人 · 响应时间平均4分钟内

咨询我

可以签一份协议对房产权属加以明确，你夫妻签字生效

2020-05-06 00:52:31

点赞
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。