爸爸的房改办出厂价买房一套2002过世前产权过户帮我妈妈，如今妈妈想把房屋过户帮我，不知道如何办理产权过户。此外是我两个姐姐和2个侄子，是不是需她们愿意才行？

更新时间：2020-05-06 12:24:58

问题描述：

爸爸的房改办出厂价买房一套2002过世前产权过户帮我妈妈，如今妈妈想把房屋过户帮我，不知道如何办理产权过户。此外是我两个姐姐和2个侄子，是不是需她们愿意才行？

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

平台特邀律师推荐
已帮助1905772 人 · 响应时间平均2分钟内

咨询我

父母把房子过户给子女其中有三种方式：
1.父母把房子赠与给子女，这需要在公证处打个《赠与公证》，然后在到房交所赠与过户，到时候契税是3%，还有杂税几百元；如果房屋你再买卖时，则在正常费用下多一个赠与费：成交价的20%。
2.子女继承父母的房子（父母以过世）则到公证处打个《继承公证》，然后到房交所继承过户，费用只需杂税几百元，如果过户后你要卖此房，正常费用下多一个继承税：夫妻一方去世是成交价的10%，如果夫妻均去世则是成交价的20%。
3.父母把房子卖给子女，直接把房产证拿到房交所买卖过户，费用就是通常的费用，倒是再次买卖时还是这些费用。这都是看你以后房屋要不要买卖，如果要买卖建议选择第3种形式，如果不买卖则用第一种，则《赠与公证》《继承公证》时需交公证费根据房屋本身的地方、年代、建筑结构、房屋价值等决定的，房屋通常费用包括：契税、个人所得税、交易手续费、印花税、勘测费、工本费、转移登记费、营业税（房屋不管面积大小没有满5年收取全额营业税，建筑面积超过144平米且满5年的收取差额营业税，建筑面积144平米以下且满5年的没有营业税）土地出让金（房屋土地性质为划拨地才有，出让地的没有此笔费用）

2020-05-06 12:13:52

点赞
找法网咨询顾问
已帮助1915367 人 · 响应时间平均4分钟内

咨询我

你好，通过诉讼解决。

2020-05-06 12:17:39

点赞
平台法律顾问团队官方
已帮助1313064 人 · 响应时间平均1分钟内

咨询我

到法院起诉，确认产权所有人后，办理过户。

2020-05-06 12:24:58

点赞
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

还有疑问？立即咨询律师！

1分钟提问，海量律师在线解答

描述问题
接入律师
问题解决率99%

立即咨询

当前已有 3456 位用户正在咨询

相关知识推荐

如何办理产权过户

如何办理产权过户

找法网咨询助手

官方

当前在线

立即咨询

找法网咨询助手提醒您：
法律所涉问题复杂，每个细节都有可能决定案件走向，若问题紧急，建议立即咨询律师，并详细描述自身问题，以获得 针对性解答。24小时在线，平均5分钟回复。

房产继承过户是不是公证遗嘱才有效

房产继承过户是不是公证遗嘱才有效

个人自建房赠与过户怎么办理

个人自建房赠与过户怎么办理

你好！我妈妈户下的一套公有住房（本人乙选购）想赠予产权过户帮我，可院校不同意，如今房产契税都交纳完后

公房也称公有住房，国有住宅。它是指由国家以及国有企业、事业单位投资兴建、销售的住宅，在住宅未出售之前，住宅的产权(拥有权、占有权、处分权、收益权)归国家所有。那

全部4个答案 >

888 人咨询过

去咨询

房产继承是否需要过户

房产继承是否需要过户

我目前一套房子，房主是爸爸的姓名，因为爸爸去世了，我准备把该房产继承到我的户下。爸爸和妈妈在10很多

二手房过户费用，根据2015年3月30日财政部最新规定，自2015年3月31日起，由原先的满5年免征营业税调整为满2年免征营业税，同时依据交易双方的不同情况，具

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

一套房子产权是妈妈（已亡）沒有遗嘱。现如今爸爸侄子愿意，把这套房屋过户帮我。可是，不清楚产权过户办理

股权转让，是公司股东依法将自己的股东权益有偿转让给他人，使他人取得股权的民事法律行为。股权变更流程 1、领取《公司变更登记申请表》(工商局办证大厅窗口领取)

全部4个答案 >

888 人咨询过

去咨询

我母亲已去世，我们三个姐妹，爸爸房子的产权过户给我，需要怎么操作

如果没有遗嘱，则可采取两种方式：一个是所有第一顺序继承人前往公证处办理公证，然后那公证书去房屋登记部门办理变更登记；另一个是其中一个继承人起诉其他继承人，各方达

全部2个答案 >

888 人咨询过

去咨询

我爷爷名下有一套住房想过户给我爸爸，我还有两个姑姑，奶奶已经过世，都需要什么手续进行过户，才合法！

我爷爷名下有一套住房想过户给我爸爸，我还有两个姑姑，奶奶已经过世，请问律师，都需要什么手续进行过户，才合法！此房屋不能直接过户

全部13个答案 >

888 人咨询过

去咨询

经济适用房居住不满年限是否可以进行买卖

经济适用房居住不满年限是否可以进行买卖

我父亲过世，母亲想把房产证过户到自己名下，以后再给我妹妹，请问我有这个房屋的继承权吗？是产权房。谢

您父亲留下的份额您可以主张继承

全部14个答案 >

888 人咨询过

去咨询

安置房协议书丢了怎么办

安置房协议书丢了怎么办

我想帮我母亲过户产权为我妈妈的

正常需要你父亲出面协助办理.也可以通过法院解决.

全部1个答案 >

888 人咨询过

去咨询

中国房子70年限到了咋办

对于房子70年产权到期的问题，若房屋状况良好且政府无拆迁规划，可自动续期，无需额外操作。若政府有规划需拆迁，会提前通知并给予相应补偿。此外，若房屋存在严重质量问

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

安置房购房协议丢失补办流程

安置房购房协议丢失补办流程

房产过户给亲人需要什么手续和费用

房产过户给亲人，可继承或买卖。继承需办理公证，费用低；买卖则需签订合同，缴纳契税等费用。具体操作因情况而异，建议咨询专业律师以确保过户顺利。

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

买到凶宅是否可以退房

买到凶宅是否可以退房

我在审批合格的房基地上盖房，后面邻居说影响他家彩光面积。我还能盖吗吗？

能否继续盖房视情况而定。若影响采光严重，建议调整方案或减少影响。轻微影响可协商补偿。具体操作需结合实际情况，如调整建筑高度、间距等，或给予邻居适当补偿。

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

二手房买卖合同何时变得无效

二手房买卖合同何时变得无效

乡下建房采光权法规多少米？

你好，需要根据楼层高低判断

全部2个答案 >

888 人咨询过

去咨询

浅议小区停车位所有权归属

浅议小区停车位所有权归属

乡村审批建房是否有用？

经过当地政府审批

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

您好，农村自建房可以随意按装坚控

农村自建房安装监控需注意合法性和合理性。常见处理方式包括：1）确保监控设备安装在自家范围内；2）避免监控范围涉及他人隐私；3）明确告知相关人员监控存在。选择处理

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

房产纠纷多少时间立案

房产纠纷立案时间一般七日。简易程序三个月内审结，普通程序六个月内审结。如一方不服判决可上诉，进入二审程序。选择处理方式时，应咨询专业律师，根据案件复杂程度、证据

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

我在淄博有一套房子想给自己的亲姐姐，如何过户省费用？

带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》到当地公证处办理《房屋产权赠与合同》公证，然后再一同带上述手续和证件到当地房屋产权登记部门办理房屋产权过户手续，

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

12分钟前

贺春林律师

近期帮助 3517 人

总公司破产，子公司的股东怎么定义

46分钟前

孔德路律师

近期帮助 2285 人

我方由北向南行驶，此时由西向东行驶一辆机动车没有减速撞向我方车辆，怎么责任划分

1小时前

广东杰誉律所律师

近期帮助 9447 人

我现在想离婚，可以找到一个律师吗？

3小时前

吴佳炫律师

近期帮助 1498 人

在厂宿舍居住两年可以作为分居证明吗？

3小时前

桦仁律所律师

近期帮助 2999 人

外宿生进内宿打架受害者验伤没有结果怎么处理

今天 01:41

王奎律师

近期帮助 12049 人

你好，我想问一下，未满16岁，骑车碰着行人，行人喝酒，

今天 01:33

王奎律师

近期帮助 12049 人

我们是两个电动车相撞嘛，它是逆行，这种的话呢，就是他逆行了，但是我是没有看清楚这个责任要怎么划分

今天 01:30

王奎律师

近期帮助 12049 人

网上不能办理离婚吗？

1分钟提问海量律师提供在线解答

1

提交咨询

详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2

接入律师

耐心等待律师解答，平均5分钟及时响应
3

获取解答

还有疑问？60分钟无限次追问

立即咨询

公众服务

免费法律咨询

律师服务

律师营销服务

在线客服：在线客服

加盟热线：400-666-2035

找法网视频号

我是公众

极速咨询限时追问

找法网律师众号

我是律师

案件接洽合作加盟