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你好,我想和妻子结婚购买的房子商量一下,第一个月供是我,房地产证明书上写的我们两个人的名字,离婚的女人自愿放弃不想要房子的权利的话,在公证处公证会有法律效果吗?
更新时间:2020-05-06 13:23:34
问题描述:
你好,我想和妻子结婚购买的房子商量一下,第一个月供是我,房地产证明书上写的我们两个人的名字,离婚的女人自愿放弃不想要房子的权利的话,在公证处公证会有法律效果吗?
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根据
合同
法83条、84条的规定,债务人接到
债权转让通知
时,债务人对让与人享有债权,并且债务人的债权先于转让的债权到期或者同时到期的,债务人可以向受让人主张抵销。债务人将合同的义务全部或者部分转移给第三人的,应当经债权人同意。根据《
中华人民共和国合同法
》规定,债权人在两种情况下可以行使撤销权。
其一,必须具备以下条件:
1、须债务人有财产处分行为。撤销权行使的目的是撤销债务人实施的有害债权的财产处分行为,如无债务人处分财产的行为,撤销权就失去了对象。债务人的财产处分行为包括债务人减少财产或增加财产负担行为。前者如将财产赠与他人或以不合理的低价出售,放弃对他人的债权;后者如为他人提供财产担保等。
2、须债务人之处分财产行为危害到债权实现。债务人虽处分其财产,但仍有清偿能力的,债权人不得主张此权利。
3、在时间上,债务人的财产处分行为须发生与债权成立之后。
其二,债务人以明显不合理的低价转让财产,侵害债权的,债权人能证明受让人知情时,享有撤销权,否则不得主张撤销权。
若债务人故意将其名下的
房产
转移到他人名下,则债权人可代位行使撤销权。
2020-05-06 13:17:28
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婚姻法规
定,婚后所购的房产属于夫妻
共有财产
的。这个与房产证上写谁的名字无关的。
1.婚后购买,无论产权证怎么记载,一般认定为
夫妻共同财产
。
2.如果记在父母的名下,并且一起生活的话,而各个成员又都出了相应份额,可看做家庭共有财产,若无共同出了相应份额的证据,则认定为父母房产。
3.如果父母仙逝,房产
所有权
(认定归父母所有)算作遗产,根据继承法继承,若非父母明确表明指由一方继承,则继承来的房产归夫妻共同所有。
2020-05-06 13:20:08
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房产是在结婚后购买的,为夫妻共同财产,
房产证
上的名字是谁不影响房产的权属份额,原则上按照购房时双方父母各自的出资比例确定所占份额(须有出资的具体
证据
),在
婚姻
存续期间(离婚前)男方以个人名义卖房办过户手续时需要未婚证明或女方也要到场面签,所以不存在私下处理的问题;若在离婚后,处分房产须提供离婚判决书或有民证部门盖章的离婚协议(一般也会要求另一方到场确认),最好的办法是在未分割房产前继续居住。
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房产是在结婚后购买的,为夫妻共同财产,房产证上的名字是谁不影响房产的权属份额,原则上按照购房时双方父母各自的出资比例确定所占份额(须有出资的具体证据),在婚姻存续期间(离婚前)男方以个人名义卖房办过户手续时需要未婚证明或女方也要到场面签,所以不存在私下处理的问题;若在离婚后,处分房产须提供离婚判决书或有民证部门盖章的离婚协议(一般也会要求另一方到场确认),最好的办法是在未分割房产前继续居住。
2020-05-06 13:23:34
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孩子判给你的可能性比较大,女孩适合随女方扶养,房子有权利分。
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准备结婚了,房子是公婆的名字,假如离婚了,房子还有我一半么?如果公证了就无法撤销了么?
协议是有效的。如撤销协议,应该经过你同意。
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我姐协议离婚,房子是共同财产,写的我姐名,她要房子,南方还房贷,需要去公证一下离婚协议吗?
离婚协议 民政部门会存档案一份的,具有法律效力。
全部6个答案 >
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离婚后,夫妻共有的房子没有通过法律公证,将房子赠与两个人的孩子,也没有第三人做证,这个协议有效么?
但是如果没有更名过户的话,可以随时撤销。
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