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我是2008年盖的房屋，那时候从他人那边买回来了农田立即盖上来，如今要办理房产证不可以办，该怎么办，因合同书也丟了……
更新时间：2020-05-06 18:23:38
问题描述：
我是2008年盖的房屋，那时候从他人那边买回来了农田立即盖上来，如今要办理房产证不可以办，该怎么办，因合同书也丟了……
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对开发商而言，如下主要原因都不能办理
房屋产权
证：
①利用集体所有土地开发的项目;②未经立项批准的项目;③未取得规划审批的项目;④没有销售许可证又无大产权证的房屋;⑤未经验收或验收不合格的房屋;⑥土地或房屋未解除抵押的;⑦开发商未交纳相关税费的。
如果是开发商的原因，那么就应该查明到底是什么原因导致不能按期房屋所有权证?如果是项目本身合法只是由于验收滞后或开发商工作效率不高，那么应督促开发商尽快完成应由其办理房产证应尽的义务。
如果是项目违法，永远也不能办理房屋产权证，那么建议购房者尽快做出决策，或退房，或要求开发商承担损失，不要拖延，以免延误了解决问题的最佳时间，使自己的损失扩大。
2020-05-06 18:15:47
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应同样给予补偿。
2020-05-06 18:17:40
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可以详询房管部门
2020-05-06 18:23:38
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