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不动产权证办理要怎么做

来源: 找法网 2018-12-05 14:17 0阅读 0点赞 0转发

  现在关于不动产权证对于大家都是份重要的资料,它可以通过法律证明房产的归属权,给业主以法律上的保障。那么不动产权证办理要怎么做呢?以下就是找法网小编整理的内容。

  一、不动产权证办理要怎么做

  初始注册,初始注册阶段必须查看开发商的五证两书。五证指《建筑用地规划许可证》、《建筑工程规划许可证》、《国有土地运用证》、《建筑工程施工许可证》和《商品房出售(预售)许可证》,两书是指《住所质量确保书》和《住所运用阐明书》。

查看开发商的五证两书是确保开发商买房手续完结、买房资历健全的首段。购房者必须在交房运用之日起的60天内,将其房子产权等级材料报送房管部分,由房管部分处理初始注册(20至60日不等),购房者可在入住来那个三个月后向开发商咨询初始注册情况,或许在房子所在地的房地产机构信息网自行查询。

  填写《房子权注册恳求表》,购房者在断定初始等级完结后,主动到管理部分收取并填写《房子(地)权注册恳求表》。填写完结后,让开发商签字盖章。提示各位购房者,部分开发商手中有现成盖好章的表格,您能够直接到开发商处收取并填写。购房者能够事先向开发商问询,产权证应该在哪个部分处理,然后直接向该部分咨询,省去奔走之苦。

  拿测绘图(表),房子产权注册部分要断定产权证上的房子信息,测绘表是标注面积的重要根据,有必要带着。因而,购房者有必要到开发商得房子面积计量站恳求收取测绘表。能够到开发商指定的房子面积计量站恳求并收取测绘表。购房者也能够带着个人身份证直接到开发商处收取,或向注册部分恳求对房子面积进行测绘。

  二、不动产权证办理还有哪些手续

  在开发商处收取办证相关文件,办证所必须的文件多而杂,购房者在填写恳求表的时分应该提早咨询相关部分,明晰必须收取哪些必要的恳求文件,一次预备彻底。相关文件首要包含购房合同、房子结算单、大房产证复印件等,必须开发商盖章的当地也不能落下。

  交公共修理金、契税等,公共修理基金是由房产所在区域的小区办收取,(部分城市的)购房者也能够从银行代收公共修理基金。购房者特别要留意:无论是小区办收取仍是银行代收,都有必要保留好交纳凭据,这两笔金钱的交纳凭据是处理房产证的必需文件,一旦丢失会影响获得房子产权证。

  提交恳求材料,规矩时刻内收取房子产权证。购房者带着管理部分给的收取证书的告诉书,依照告诉书上的时刻收取房子产权证。期间,必须交纳印花税(贴花)和产权注册费、工本费。在交纳相应费用的时分,购房者要细心核对产权证上的信息,面积、位置、权力人名字、权属情况等信息尤为重要。

  以上就是不动产权证办理要怎么做的介绍。不动产产权证办理因各地政策、条件有所不同,具体按当地要求办理,经验仅供参考。还有其他需要了解的法律知识,欢迎上找法网进行咨询解答。


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