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我给中介买了一间二手房，交了定金，各种手续都办得很顺利，房子得到了保证。经纪人告诉房东七天，我给了，现在还没处理。不能说是房东违约了
更新时间：2020-05-06 19:47:33
问题描述：
我给中介买了一间
二手房
，交了定金，各种手续都办得很顺利，房子得到了保证。 经纪人告诉房东七天，我给了，现在还没处理。 不能说是房东违约了
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1、交易主体的风险。具体说就是出卖人并非房屋所有权人，未获得房屋所有权人的有效授权自行卖房。比如说，夫妻双方的一方瞒着对方出售房屋；不通知
房屋产权
共有人就私自卖房；职工不告知单位便出售单位拥有部分产权的房屋等，这些情况都需要仔细辨别.
2、交易房屋的风险。这包括多种情况：用于交易的房屋为违章建筑或已被列入拆迁范围；房屋权属有争议；房屋已出租他人，出卖人未依规定通知承租人，侵害承租人优先购买权益的；房屋已抵押，未经
抵押权
人书面同意转让的；被依法查封或者被依法以其他形式限制房屋所有权属转让的；用于交易的房屋存在质量瑕疵。
3、交易手续的风险。房屋属于不动产，则有别于一般动产的交易规则。房屋产权及相关权利的发生、变更等均需到有关政府部门进行登记。出卖人仅将房屋交付购买人使用并不足以产生房屋所有权变动的法律效果。
4、交易
合同
的风险。如果双方对权利义务约定不明，或者合同条款签订不明确，那么其中一方的权益就容易受到损害。
5、产权风险。购买二手房也要认准产权，以免房屋今后不能出手。按规定，买卖双方要缴纳相关税费，办理产权过户手续，房地局才会核发过户后的产权证。
2020-05-06 19:42:50
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可以向法院起诉追究卖方的违约责任，要求继续履行合同。
2020-05-06 19:43:58
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你好，只能起诉解决的，尽快起诉查封对方的账户的
2020-05-06 19:47:33
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转让店面交了定金可以退吗
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有中介的二手房贷款流程
二手房贷款流程
我买了一间二手房，当不能转让房东用钱的时候，我先把定金付给房东，现在可以通过房子，需要房东把定金付给
房产过户需要准备的资料： 1、房地产转移登记申请表。 2、申请人身份证明。 卖方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一
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通过中介购买二手房一套，定金已交，之前他的房子有租客，当时还没有办理过户手续，让我赔偿他租金损失。
在租赁期限内，与死者生前共同居住的人可以继续承租，但无权继承。 法律依据《中华人民共和国合同法》 第二百三十四条 承租人在房屋租赁期间死亡的，与其生前共同居住
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我通过中介买房子，是二手房。中介告诉我这房子是98年的，定金交了，中介说给房主了，房主也不给，我们该
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