我大伯是乡村光棍汉，沒有儿女，爸爸妈妈没有了，过世后，我能把他的旧房子扒掉再次建房子吗。他的农田一直我家在种，也一直管着他的吃，就医也是我家掏钱，我爸爸妈妈还要房基地和旧房子我家能够承继吗，村内有权利

更新时间：2020-05-07 01:52:43

问题描述：

我大伯是乡村光棍汉，沒有儿女，爸爸妈妈没有了，过世后，我能把他的旧房子扒掉再次建房子吗。他的农田一直我家在种，也一直管着他的吃，就医也是我家掏钱，我爸爸妈妈还要房基地和旧房子我家能够承继吗，村内有权利取回房基地吗，也有我能把房屋过户到我户下吗。期待刑事辩护律师给我剖析剖析，感谢！

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村民对宅基地享有占用和利用的权利，但是宅基地的所有权是属于集体经济组织的。　　村民对宅基地上的附着物享有所有权，有买卖和租赁的权利。房屋出卖或出租后，宅基地的使用权随之转给受让人或承租人，但宅基地所有权始终为集体所有。
　　宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利。　　根据《物权法》规定，宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。
　　农村村民一户只能拥有一处宅基地。　　《土地管理法》第六十二条规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
　　农村村民建住宅，应当符合乡(镇)土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。　　农村村民住宅用地，经乡(镇)人民政府审核，由县级人民政府批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。
　　农村村民出卖住房后，不得再申请宅基地。　　农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。

2020-05-07 01:47:47

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村里土地都属于集体土地，如果买方是属于本村集体土地成员，可以以流转的形式

2020-05-07 01:51:18

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你好，如果是村里的房屋，一般要看是否有宅基地使用证，如果有的话，可能不能转让给本村外人员，具体需要咨询一下当地有关主管部门为准。

2020-05-07 01:52:43

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