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你好，我和朋友合作加入快餐店，店铺出租，但是和公司和房东签约的是朋友，我没有参加。我们之间除了合作合同之外，还需要租赁店的合同吗，协定需要公正地进行吗？签字并按指纹就行了
更新时间：2020-05-07 02:17:50
问题描述：
你好，我和朋友合作加入快餐店，店铺出租，但是和公司和房东签约的是朋友，我没有参加。 我们之间除了合作
合同
之外，还需要租赁店的合同吗，协定需要公正地进行吗？ 签字并按指纹就行了
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根据合伙企业法的规定，对合伙企业的债务，应先以合伙企业财产偿还，只有在不足清偿时，才用合伙人的个人财产清偿。不足清偿部分，由合伙三人按其协议约定，依照其出资比例，以其各自的财产承担责任。
当其中一位合伙人的个人债务与合伙债务共同存在时在这种情况下，个人财产首先应当偿还其个人债务；而在合伙经营中的应有份额优先用于偿还合伙债务。
2020-05-07 02:13:30
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比如《合同法》第229条规定：“租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁
合同的效力
”，这就是买卖不破租赁。
最高人民法院《关于贯彻执行〈
中华人民共和国民法通则
〉若干问题的意见（试行）》
《民通意见》119条规定，私有房屋在租赁期内，因买卖、赠与或者
继承
发生
房屋产权
转移的，原合同对租赁人和新房主继续有效。
2020-05-07 02:16:37
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签合同时应注意以下几个问题：
1、加盟商的主体资格，加盟者应表述为个人姓名或
法人
单位名称，在合同中述明，允许加盟者在某地开设连锁店，拟开设的连锁店名称为某某公司(特许盟主名称)某某连锁店。
2、双方关系的表述
在
特许经营
合同中应约定：合同双方为各自独立核算单位，只属于许可人和受许人的关系，双方之间不存在任何共同投资、
代理
、雇佣、承包关系。
同时应约定，加盟者使用的商标、商号、商誉和经营管理技术归特许盟主所有。
3、
知识产权保护
条款，在合同中应对商标、专利、专有技术、域名保护作出明确约定。
2020-05-07 02:17:50
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转租需要通知房东吗
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