亡故了，妈妈在世，三个姐姐，房本是爸爸的姓名，房屋是父母夫妻财产。我与母亲想把房屋卖了，在其中一个亲姐姐愿意，有二个亲姐姐不同意，我想问一下我能向人民法院申请办理强制性竞拍吗？我与母亲只想把房屋卖了拿

更新时间：2020-05-07 06:14:12

问题描述：

亡故了，妈妈在世，三个姐姐，房本是爸爸的姓名，房屋是父母夫妻财产。我与母亲想把房屋卖了，在其中一个亲姐姐愿意，有二个亲姐姐不同意，我想问一下我能向人民法院申请办理强制性竞拍吗？我与母亲只想把房屋卖了拿回归属于自身的钱，我想问一下能够向人民法院提起诉讼，随后强制性竞拍吗？

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如果是独子，没有遗嘱并在婚姻关系存续期间发生继承，属于夫妻共有，你应当分得。婚姻法第十七条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金；
（二）生产、经营的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。

2020-05-07 06:08:57

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取得法院强制拍卖的房子相关材料，然后到房地产管理部门办理过户手续。　　现场竞买成功后，买受人应立即支付成交价一定比例的款项作为定金，并在拍卖行协助下与委托人签订拍卖房地产转让合同书。
买受人再支付全部价款后，凭转让合同书和相关证明文件到房地产登记机关办理产权过户手续，取得房地产权证。　　《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第二十九条规定：动产拍卖成交或者抵债后，其所有权自该动产交付时起转移给买受人或者承受人。
不动产、有登记的特定动产或者其他财产权拍卖成交或者抵债后，该不动产、特定动产的所有权、其他财产权自拍卖成交或者抵债裁定送达买受人或者承受人时起转移。

2020-05-07 06:11:03

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如果只是判决了要强制执行拍卖，还要三个月左右才会开拍卖会。因为还要摇珠选定评估公司进行房产评估，按评估报告的价确定保留价，再摇珠选定拍卖公司。拍卖公司要在报纸上登公告，公告必须十五个工作日才能开拍卖会。
接着就要看能不能拍卖出去了。
不能拍卖出去的，可再拍卖二次。每次拍卖的间格是二个月左右。拍卖公司要写调价报告给法院，法院批准后，才能再拍卖。
三次拍卖都流拍的，法院还会有一个六十日的变卖期。
变卖也不能卖出去，就会与债权债务人一起协商解决。

2020-05-07 06:14:12

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