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你好,我在湖南仁孚4s店付了1万元预付款,和他们签了销售合同。现在因为资金问题买不到,能退一万吗?4s店员工说根据合同不退还预付款
更新时间:2020-05-07 09:03:56
问题描述:
你好,我在湖南仁孚4s店付了1万元预付款,和他们签了销售
合同
。 现在因为资金问题买不到,能退一万吗? 4s店员工说根据合同不退还预付款
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购房者将交给中介公司或售房者的钱约定为预付款,比如“买方缴纳卖方(或中介公司)1万元,属于预付款,如果买卖双方没有签订协议,此款全部退还买方” 。按照法律规定,预付款与
定金
的法律性质不同,无论什么原因,只要合同没有签成,预付款都是可以退的。
而定金则不同,如果一方单方悔约,不想买房了,则定金不退。有时并非买方不想买房了,而是没有
证据
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2020-05-07 08:59:05
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按照《最高人民法院关于审理
商品房买卖合同
纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条的规定:出卖人通过认购、订购、预订等方式向
买受人
收受定金作为订立
商品房买卖
合同担保的,如果因当事人一方原因未能订立商品房
买卖合同
,应当按照法律关于定金的规定处理;因不可归责于当事人双方的事由,导致商品房买卖合同未能订立的,出卖人应当将定金返还买受人。如果买方无正当理由违约定金不退,卖方违约双倍返还定金。
2020-05-07 09:01:27
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定金罚则
的适用规则。
我国合同法第115条对定金是这样规定的:“当事人可以依照《
中华人民共和国担保法
》约定一方向对方给付定金作为债权的
担保
。债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回。
给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。”
2020-05-07 09:02:07
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根据《担保法》和《合同法》的规定,给付定金的一方不履行约定的义务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的义务的,应当双倍返还定金。
2020-05-07 09:03:56
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