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房东租了一年的房子他现在还没租到1000块在合同上写着违约的押金作为违约金,一个月前就把房子卖掉了。现在他不租我也能找到1000块违约金吗?
更新时间:2020-05-07 09:06:16
问题描述:
房东租了一年的房子他现在还没租到1000块在
合同
上写着违约的押金作为违约金,一个月前就把房子卖掉了。现在他不租我也能找到1000块违约金吗?
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怎样预防租房过程中不退押金的问题
1、租房过程中,在与房东或中介签租房合同的时候,一定要讲房屋的设备以及情况写清楚。如本身就有损坏的设备一定要在合同中注明。水电燃气这些是自然性消耗的设备,如果损坏是不在抵押范围的。
洗衣机和电视机冰箱之类电器设备要注明品牌型号和购买日期生产日期,即使无法做到也要留意写明,以后及时坏了也属于自然损坏。
2、当交完房租一定要开具交纳房租的收据,好有盖章或指纹,尽量避免手写的收据和签名。
如果是通过中介公司租房一定要盖公司章。以免发生纠纷时收据没有法律效力。另外就是付款方式好是汇款,这样有交易记录的,作为
证据
也很有说服力,切记付现金。
3、租房过程中一定要将重要文件拍照留底。
由于合同、收据这些都是纸质的文件,建议大家签好后拍照留底,防止文件丢失后自己的权益无法得到保障。
4、如果是通过中介租房,一定要选择大型可靠的中介公司。现在有很多不法的黑中介,一定要多加注意。
2020-05-07 09:01:45
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租房合同未到期,即使房东愿付违约金,租客也可以不搬走的,租客有权按照合同执行。
如原房东违反租房合同,除了赔偿违约金,还要赔偿其他损失。
根据《中华人民共和国合同法》规定
第一百一十二条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,在履行义务或者采取补救措施后,对方还有其他损失的,应当赔偿损失。
第一百一十三条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,给对方造成损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括
合同履行
后可以获得的利益,但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。
经营者对消费者提供商品或者服务有欺诈行为的,依照《中华人民共和国消费者权益保护法》的规定承担损害赔偿责任。
2020-05-07 09:02:03
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房屋租赁
合同履行期间,房东违约,租户可以要求房东继续履行合同并承担
违约责任
,或者解除
租赁合同
赔偿损失。
合同法第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百一十条 当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的,对方可以要求履行,但有下列情形之一的除外:
(一)法律上或者事实上不能履行;
(二)债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高;
(三)债权人在合理期限内未要求履行。
第一百一十一条 质量不符合约定的,应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确,依照本法 第六十一条的规定仍不能确定的,受损害方根据标的的性质以及损失的大小,可以合理选择要求对方承担修理、更换、重作、退货、减少价款或者报酬等违约责任。
第一百一十二条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,在履行义务或者采取补救措施后,对方还有其他损失的,应当赔偿损失。
2020-05-07 09:03:29
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这主要看你们当时签订的租赁合同上是怎样约定的。如果你们约定的是提起一个月通知房东,那就是你们违约,如果当时合同上没有这方面的约定,你们的做法是对的,房东没有权利扣押金。从你所描述情况看,你们没有违约,因为房屋租赁合同已到期,你们可以要回自己的租房押金。建议协商,如果协商不成,建议提起诉讼解决,诉讼请求
1.要求全额退回押金。
2.要求赔偿为要回押金的交通费等费用。
3.要求房东承担诉讼费。
2020-05-07 09:06:16
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转租房子押金归谁
房屋转租
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房租押金不退可以报警吗
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我租的房子,房东不想租了,但是还有半年才到期,合同上没有写违约金,房东应该赔偿多少违约金
递增:按上一年度所实缴的租金金额来增加10%。 增加:按第一年度所实缴的租金金额来增加10%。 知足吧,一般很多都不会写百分比的,就是随行就市。感觉甲方很人道的
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商铺出租一定要给押金吗?
商铺出租押金
我租的房子签3年合同现在不租了,房东要一万元违约金,房租一年13000.没有交押金
若甲方(房东)违约责任处理 1、甲方因不能提供本合同约定的房屋而解除合同的,应支付乙方本合同月租金的两倍作为违约金。 2、如乙方要求甲方继续履行合同的,甲方
全部4个答案 >
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我租的房子满一年后,又接着续租一年的,房东说我违约,不退押金,押金不退。还说要我拿违约金
你好:看证据了,,,
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我租的房子,合同上签了协议租一年的,押金交了1000元,没住满一年押金不退,是不是房东违约呢
与房主直接交易的风险 1.中介追偿索赔风险 一旦让中介知道买家有意逃避中介费,选择跳过中介直接私下与房主交易,有可能会招致中介不断向买方追究责任,进而影响到买家
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我租了一个门面店,有押金,合同上写着违约付一个月房租,房东说要违约金,押金也不退
您好,按合同约定处理
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我租的房子合同签的是一年但是给了五个月的房费然后押金300,房东不给我退房费只让我转租,我不想转租可
根据合同约定处理 。 。 。
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