土地从1998年到2028年，承包给我丈夫…1999年，我丈夫读书把户口迁到学校，2010年，丈夫家迎来了弟弟媳妇，婆婆个人承包了弟弟媳妇，在土地承包证上写了弟弟媳妇的名字，现在征收土地，土地的归属权

更新时间：2020-05-07 16:02:21

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土地从1998年到2028年，承包给我丈夫…1999年，我丈夫读书把户口迁到学校，2010年，丈夫家迎来了弟弟媳妇，婆婆个人承包了弟弟媳妇，在土地承包证上写了弟弟媳妇的名字，现在征收土地，土地的归属权到底是谁呢

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国家建设征用土地的补偿标准，可根据《土地管理法》的相关规定执行。
　　《土地管理法》第四十七条征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。
　　征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。
　　
1、征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。
　　
2、征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。
　　征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。
　　
3、被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准，由省、自治区、直辖市规定。
　　征收城市郊区的菜地，用地单位应当按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。
　　依照本条第二款的规定支付土地补偿费和安置补助费，尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，经省、自治区、直辖市人民政府批准，可以增加安置补助费。

2020-05-07 15:53:08

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农村土地承包合同的解除：
1、经发包方、承包方协商同意，在不损害国家、集体和第三人利益的前提下，承包方自愿放弃承包土地的。
2、发包方承包方在签订合同时，双方约定的合同解除条件己经成熟的。
3、承包方的家庭成员全部由农业户口转为非农业户口，或者全部迁徙并落户外地的。
4、承包方丧失劳动能力，无力继续耕种土地，本人自愿放弃土地承包权的。
5、由于国家建设需要，承包方所承包的土地全部被依法征用或者批准占用的。
6、由于洪涝、地震等自然灾害的不可抗拒的原因，使全部承包土地严重破坏，承包合同全部无法履行的。
7、承包方在承包期内，违反法律法规和承包合同的约定，闲置荒芜承包的耕地且己2年以上的，由发包方解除承包合同，收回所发包的耕地。
8、承包人在承包期内死亡，且无第一顺序继承人继承承包的，可以解除土地承包合同。

2020-05-07 15:55:42

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经过政府批准的土地在土管部门建立档案，登记着使用者（或者是代表家庭）的名字，这个批准不一定非得是严格执行审批程序，相关群众知道的非常清楚，如果当事人符合规定政府批准有时候用不着告诉群众，不让其拆除建筑物政府建立档案就已经明确了是合法使用。批准不但是批准了用途，而且使用者也是一定的，别人或者别的家庭不能使用，否则涉及违规违法使用土地，因此房产证在农村是没有意义的。
但是免不了有的地方政府工作人员犯错误，国家不怕出现错误，有权力废除并处罚，当然那些人员主动改正错误还是好同志。利用房子拐弯抹角的违反土地法的规定是不可能的，否则也是照罚不误，即买卖涉及土地使用权的房子实质是买卖土地。
土地证已经没有办理的必要了，等着不动产登记吧

2020-05-07 16:02:21

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