首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律问答
> 问答详情
价格限制是否等于经济住房?销售后五年内我应该购买价格限制房,五年后可以自由出售还是缴纳政府税?
更新时间:2020-05-07 20:48:06
问题描述:
价格限制是否等于经济住房?销售后五年内我应该购买价格限制房,五年后可以自由出售还是缴纳政府税?
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
合同纠纷律师团队
推荐
已帮助
1800650
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
经适房政策二手经济适用房一般分两种情况处理:一种是已经住满5年,另一种是尚未住满年的。“住满5年”是以购房家庭取得的契税完税凭证的时间或者经济适用住房房屋所有权证的发证时间为准的。可由业主提供两个证件中的任一个来确定经济适用房买卖政策的居住时间。经适房政策
1、 出售住满5年的经济适用房二手经济适用房出售方可依照市场价格出售住满5年的经济适用房。淡也只需按房屋成交额的10%补交综合地价款。补交的综合地价款的计算方式:例如有一套经济适用房,面积80平方米,原购价4000元/平米,按市场价4600元/平米出售,补交的综合地价款为4600×80×10%=36800元。按市场价出售经济适用房买卖政策 后不能再次购买经济适用房和其他保障性质的住房。经适房政策
2、 出售未住满5年的经济适用房政策规定不允许按市场价格出售未住满5年的经济适用房,只能以不高于购买时的单价出售,且只能出售给符合经济适用住房购买条件的家庭或由政府相关部门收购。以原购价出售已购经济适用房的,出售方需提供原住房
买卖合同
、住房转让
合同
等证件。
2020-05-07 20:38:30
点赞
平台法律顾问团队
官方
已帮助
59504
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
一对夫妻
离婚
之前,房产登记在男方名下,且银行贷款男方也是主贷人,离婚后,根据离婚协议房产归男方所有。现男方欲卖房,只需要利用下家的首付款将银行贷款还清,再与下家办理产权过户手续即可,不需要女方的配合。
若女方卖房,首先须办理产权证的变更登记手续。即房产由男方名下转为女方名下。这个过程中,银行抵押
合同变更
是最为重要的,因为银行若不同意变更主贷人,产权变更登记为女方就会存在困难。
当然,还有一种操作,就是整个卖房过程由男方操作,即以男方名义售房,在此操作过程中,须要有一个专门对此的双方协议,特别是要注意应指定下家放款直接到女方指定的账户问题。
2020-05-07 20:42:17
点赞
平台特邀律师
推荐
已帮助
1399309
人 · 响应时间
平均3分钟内
咨询我
购买经济适用房的注意事项 经济适用住房是指已经列入国家计划,由城市政府组织
房地产开发
企业
或者集资建房单位建造,并向城市低收入住房困难家庭出售的住房。根据相关法律法规的规定,在购买经济适用房时需要注意以下几个方面:
一、经济适用住房供应对象的家庭收入标准和住房困难标准,由市、县人民政府根据当地商品住房价格、居民家庭可支配收入、居住水平和家庭人口结构等因素确定,实行动态管理,每年向社会公布一次。
二、城市低收入家庭申请购买经济适用住房时必须同时符合法定条件,即具有当地城镇户口;家庭收入符合市、县人民政府划定的低收入家庭收入标准;以及无房或现住房面积低于市、县人民政府规定的住房困难标准。
三、经济适用住房购买资格的申请采取街道办事处(镇人民政府)、市(区)、县人民政府逐级审核并公示的方式加以认定。
四、居民个人购买经济适用住房后,应当按照规定办理权属登记。
五、购买经济适用住房不满5年,不得直接上市交易,购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的,由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购;如果购买经济适用住房满5年,购房人上市转让经济适用住房的,应按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地收益等相关价款,同时政府可优先回购。购房人也可以按照政府所定的标准向政府交纳土地收益等相关价款后,取得完全产权。
2020-05-07 20:46:06
点赞
找法网咨询顾问
已帮助
601255
人 · 响应时间
平均3分钟内
咨询我
公司主要缴纳的税费::
应纳营业税=服务业收入*税率为5%(适合有服务业的企业);
应纳
增值税
=商品销售收入(不含税)*3%(适合
小规模纳税人
);
消费税实行从价定率办法计算的应纳税额=销售额×比例税率
消费税实行从量定额办法计算的应纳税额=销售数量×定额税率
应纳增值税=商品销售收入(不含税)*17% - 进货金额(不含税)*17%(适合
一般纳税人
);
应纳城建税=应纳增值税+营业税+消费税*7%;
应纳
教育费附加
=应纳增值税+营业税+消费税*3%;
应纳地方教育费附加=应纳增值税+营业税+消费税*2%(各地征收标准不同,有些地方不征收);
2020-05-07 20:48:06
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
个人养老保险的保险期限有限制吗
3903
你好,请问。 去年买了商品房。 当时,由于地区价格限制政策,开发者以当时价格限制的价格出售给我。 然
交房时开发商需要提供的分别有以下几份资料(五证两书一表): 一、房地产的“五证”: 1.《建设用地规划许可证》。
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
商铺出租租金要缴税吗?
商铺出租缴税
个人出租商铺需要缴哪些税?
商铺出租缴税
转让经济适用住房时,与转让商品房相比,应向国家缴纳多少税?开封
经济适用房与商品房的具体区别如下: (一)获得土地的方式不同:经济适用房建设用地实行行政划拨,免交土地出让金;商品房采用出让方式须交纳土地出让金;
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
二手房满五年交易税费的标准
二手房交易税费
单位公房拆迁建学校,按经济适用房价格已交全款,几年才能出售?是按经济适用房的规定五年才能出售吗?
以下情况是不得出售二手经济适用房的: 1、以低于房改政策规定的价格购买且没有按照规定补足房价款的经济适用房。 2、住房面积超过省、自治区、直辖市人民政府
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
原住房已出售,现可不可以再申请中低价商品房?原住房出售时间与申请购买中低价商品房之间时间有无限制?
《物权法》第九条规定:不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但法律另有规定的除外。因此,拆迁安置房到底能不能买卖主要看
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
广州,赠与房再出售,满五年,唯一自住房,需要缴纳个税吗?最新法规有吗?
你好,直系亲属之间的赠予满五年不用交税
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
有多套住房,购买时间已超过5年,要转让还要交营业税吗?
营业税改增值税具体是涉及哪些范围||| 一、营业税改增值税具体是涉及哪些范围 营业税改增值税主要涉及范围是交通运输业和部分现代服务业;交通运输业包括:陆路运
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事债务纠纷无力偿还多久可以结案
债务追讨
2585
手中仅有一套住房,产权十年,如果出售,需缴纳百分之二十差价税吗?
咨询房产部门。
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事诉讼执行期限过了怎么办
债务追讨
1885
普通住房的价格限制能否放低呢?
这不是政府的问题!
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
购买墓地后可以退还,签订合同还款
需要看合同是如何约定的了
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
欠钱纠纷律师怎么收费
债务追讨
1340
我在抖音上加了我的微信,让我做抖音短视频,签了合同还能退吗?
可以提供证据,报案处理
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
因欠款纠纷起诉的开庭流程
债务追讨
1210
如何解除诚学信付,我要退课
按照你们双方签订的合同来处理
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
判决抵押无效如何处理
抵押担保
1010
合同解除后能否恢复,法律对此有何规定
合同解除后不可恢复。但双方可就原合同内容再次签约,或根据履行情况请求恢复原状、采取补救措施并请求赔偿。具体操作需结合实际情况,遵循《民法典》规定处理。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民间欠债不还怎么起诉
债务追讨
950
合同签订后可手写补充吗,法律依据是什么
可以手写补充。操作如下:1.双方协商一致,确定补充内容;2.在合同空白处或另附纸张手写补充条款;3.双方签字或盖章确认,确保补充条款与主合同具有同等法律效力。如
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
签合同对方要求收取服装费怎么退回
协商或法律途径可退回服装费。协商退费需双方达成一致,签订退费协议;法律途径则需收集证据,向法院起诉或申请仲裁,要求对方退还违规收取的服装费。 (注:以上内
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
签订格式合同目前想退款
具体金额多少可以通过起诉或者非诉处理
全部6个答案 >
888
人咨询过
去咨询
兼职合同服务费可以退吗
兼职服务费退还可协商或诉讼处理。具体选择哪种方式需考虑实际情况,如合同条款清晰度、双方沟通效果等。协商更灵活,诉讼则更具强制力。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
可能感兴趣:
合肥律师
列表内容
呼和浩特律师
太原律师
临淄区律师
法律列表
法律内容
法律资讯
法律知识
法律内容
律师推荐:
抚州律师
抚州找律师
抚州合同纠纷律师
抚州合同违约纠纷律师
抚州合同审查律师
抚州借款合同律师
抚州买卖合同律师
抚州租赁合同律师
同城律师:
崇仁县律师
东乡区律师
广昌县律师
金溪县律师
乐安县律师
黎川县律师
南城县律师
南丰县律师
宜黄县律师
资溪县律师
临川区律师
专业律师:
抚州房产纠纷律师
抚州公司法律师
抚州合同纠纷律师
抚州婚姻家庭律师
抚州交通事故律师
抚州劳动纠纷律师
抚州刑事辩护律师
抚州债务债权律师
律师解答动态
刚刚
郭进律师
近期帮助 41644 人
提前7天申请辞职领导说扣1000。要我提前30天申请。
刚刚
邹连香律师
近期帮助 28080 人
你好,有人在网络上盗用本人照片进行人身攻击,言语侮辱,诽谤,怎么办
刚刚
丁嫣律师
近期帮助 83363 人
刚孩子回来,我问过了发生关系时,是去年七月份暑假,女孩是和我们孩子一年的去年五月.就满14周岁了
47秒前
郭进律师
近期帮助 41644 人
但是他开了十几天电池有问题,他找我要保修我不给,然后他起诉我能成功吗
1分钟前
广东桦仁律师
近期帮助 1702 人
你好请问明道法务咨询公司可靠吗
2分钟前
邹连香律师
近期帮助 28080 人
本楼栋首先次加梯意见惩询通过后由于部分业主对实现施方案持不同意见致使加梯工作同意达不到三分之二后筹备
2分钟前
刘艳敏律师
近期帮助 14127 人
你好吃了三粒曲马多被行政罚款500元会有吸毒史和案底吗
2分钟前
广东杰誉律所律师
近期帮助 9451 人
请问一下东坑镇劳动监察大队电话号码多少
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询