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你好！在商店租赁合同中，甲方在乙方没有违反合同的情况下解除合同或者租赁给他人，视为违反甲方的合同，只将乙方同额的保证金作为违约金赔偿是合适的吗
更新时间：2020-05-08 04:36:54
问题描述：
你好！ 在商店租赁
合同
中，甲方在乙方没有违反合同的情况下解除合同或者租赁给他人，视为违反甲方的合同，只将乙方同额的保证金作为
违约金
赔偿是合适的吗
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1、
合同解除
后违约责任条款仍然有效。合同解除是合同权利义务终止的情形之一。《合同法》第98条规定：“
合同的权利义务终止
，不影响合同中结算和清理条款的效力。”其中的结算和清理条款，当然也应当包括违约金条款。因此，在合同因为一方违约而另一方依法解除的情况下，合同约定的违约条款仍然是合法有效的，被违约一方仍然可以请求违约金之给付。
2、不支持要求给付违约金与合同法
立法目的
不符。合同法的立法目的显然是鼓励交易，鼓励甚至奖励守约，而不是鼓励违约。在因违约导致一方行使解除权的纠纷中，常常存在非违约方的损失难以计算或者损失过小的情况。如果非违约方不能主张违约金给付请求权，合同就容易出现随时终止的危险。此时，违约方往往就会规避义务，主动表示要求解除合同或者以自己的行为表明不履行合同以促使对方行使解除权。人总是趋利的动物，这只会导致更多的人因此违约，从自己的违约行为中获得不正当的利益，交易秩序将会处于极度的不稳定之中。这显然与合同法目的是不相符的。而在诸如诉讼中的委托代理合同、
技术合同
中委托开发合同等以智力劳动成果为客体的合同中，代理人或开发人的损失总是难于计算的，如果不赋予他们违约金请求权，将使他们受到极为不公正的待遇，法律将失去维护公平原则的底线。
2020-05-08 04:32:21
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违约金有可能过高可协商解决，不行的话可通过诉讼解决，违约金不得高于租金的百分之三十。
2020-05-08 04:34:40
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合同出现违约事由，合同中有约定的从其约定，没有约定的双方可以平等协商，协商不成，可以起诉，由法院进行判决
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