首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律问答
> 问答详情
我家房地产证明书为什么没有土地使用年限?
更新时间:2020-05-08 14:34:04
问题描述:
我家房地产证明书为什么没有土地使用年限?
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
平台法律顾问团队
官方
已帮助
1178516
人 · 响应时间
平均3分钟内
咨询我
房屋拆迁补偿计算标准:
(1)房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)。
(2)房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格。
2020-05-08 14:22:36
点赞
合同纠纷律师团队
推荐
已帮助
406340
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
土地使用证与房产证的区别
1、房产证,全称应该是“房屋所有权证”。没有年限。在中国你拥有的是房子,而且土地永远是国家的,你只有使用权。
2、“土地使用权证”,是配合你所购买的
房屋产权
证的,土地证上会有一个年限,也就是常说的住宅70年,办公50年,商业40年。也就是说开发商拿地前要交相应年限的土地出让金。
3、土地证上的年限,是自开发商取得该块土地的开发权开始,也就是开发商拿到土地开始就计算了,不会以你买房的时候计算的。以70年为例,开发商2000年拿地,不地等房子盖好,你买的时候都2010年了,那就是说,你所购房屋土地的使用年限就到2060年,而不是2070的。
4、这样就存在70年后,你的房子的处置了,不会在70年后就收回的,因为这片土地上的房子是你的,而且房子还能用,又没赶上拆迁呀,修地铁修呀、国家
征用
的,你不只要去国土局交出地出让金就成了。
2020-05-08 14:25:09
点赞
找法网咨询顾问
已帮助
1288756
人 · 响应时间
平均3分钟内
咨询我
出让土地使用权的最高使用年限,就是法律规定的一次签约出让土地使用权的最高年限。土地使用权年限届满时,土地使用者可以申请续期,具体由出让方和受让方在签订
合同
时确定,但不能高于法律规定的最高年限。考虑到我国国民经济和社会发展过程中的一系列变化的因素,《城市房地产管理法》对土地使用权出让最高年限仅作了授权性的规定:“土地使用权出让最高年限由国务院规定”。 据此,《中华人民共和国国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条按照出让土地的用途不同规定了各类用地使用权出让的最高年限:
(1)居住用地70年;
(2)工业用地50年;
(3)教育、科技、文化、卫生、体育用地50年;
(4)商业、旅游、娱乐用40年;
(5)综合或者其他用地50年。
2020-05-08 14:28:08
点赞
平台特邀律师
推荐
已帮助
375242
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
土地所有权属于国家,开发商以受让或转让方式获得一定年限的土地使用权。其中,居住用地最高年限为70年,办公用地最高为50年,商业用地最高为40年。土地使用权出让合同约定的使用年限届满,土地使用者需要继续使用土地的,应最迟于届满前一年申请续期;未申请续期或经申请续期未获批准的,土地使用权将由国家无偿收回,土地上的房屋也将由国家无偿取得。
因此,购得的房屋所占土地的使用年限,为原土地出让合同规定的土地使用年限减去已使用年限,该剩余年限的长短直接影响购房者对房屋本身的使用,并影响到房屋价格。 据开发商所隐瞒的土地使用年限的长短,可与之协商降低房价,或以对买卖标的即房屋性质有重大误解为由,向法院申请撤销预订协议,收回定金。
因此购买房屋时,应注意该房屋所占土地用途和土地剩余使用年限,以防止因土地使用年限过短造成经济上不必要的损失。
2020-05-08 14:34:04
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
国有土地使用年限
3050
只有房地产证明书没有土地使用证明书吗
土地使用证是登记土地使用权利信息的,房产证是登记房屋信息的证件,二者在法律上没有必然的联系。土地使用证在国土局进行办理,房产证在不动产登记中心进行登记。 土地证
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
房屋产权和土地使用权年限是多久
6621
住宅的土地使用权年限有多久
土地使用权年限
为什么我的房地产证明书没有土地使用面积?。 只有住房面积会影响买卖吗?
对于土地买卖发生纠纷的,当事人可以协商解决,协商无效的,一方可以向人民法院起诉,通过人民法院解决纠纷。 相关法律规定:《中华人民共和国民事诉讼法》 第三
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
什么是土地使用权年限,土地使用权年限有多久
土地使用权年限
房地产证明书有空地,但没有土地使用证明书。 这块地能建吗?
随着房地产行业的不断繁荣,频繁的房产交易中也夹杂着开发商和业主的不断矛盾和纷争,其中,开发商违约是最突出的问题。那么在开发商违约后,开发商违约时违约金又该怎么算
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
你好,家里没有房地产证明书,有土地使用证明书吗?
房产公证需要的手续:(—)办理房产公证手续要求: 1.自然人、法人或者其他组织申请办理公证,可以向住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构提出。 2.
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
不动产权证上的土地使用年限和商品房买卖合同上的土地使用年限相差一年,可以怎样处理?
土地使用年限在法律及政策上意义不大
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
土地使用年限是50年,办理了不动产,是不是土地使用年限就没有期限了
办了不动产登记证也有年限,现在土地还没有私有化,都是国家的
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事债务纠纷无力偿还多久可以结案
债务追讨
1995
开发商使用土地年限
抛荒,可以收回。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事诉讼执行期限过了怎么办
债务追讨
1470
我的房产证为什么没有注明土地使用年限?
使用年限应当注明,否则是40年还是70年那是开发商在取得土地时的一种约定,很关键。需要帮助可以给我电话,免费为你咨询!
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我签了合同,现在甲方联系不上怎么办
你好,可以根据有关证据起诉解决
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
欠钱纠纷律师怎么收费
债务追讨
1060
收养猫已经签订了21个月的购买宠物用品合同,绑定了芝麻信用怎么办?
可以要求单位补缴
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
因欠款纠纷起诉的开庭流程
债务追讨
945
因面试失败未取得教师资格证书,该怎么办?协议规定毕业时未取得,自负责任。
要看协议的具体内容,但一般情况下这种协议是有效的,你违约需要承担违约责任
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
判决抵押无效如何处理
抵押担保
815
买了墓地就可以退了,签了合同还
按照合同约定办理
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民间欠债不还怎么起诉
债务追讨
725
汽车没有转让,可以后悔吗?
您好,可以要求转让方退还转让费。如协商不成,可以起诉追讨
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我签订合作协议,现在感觉不行了?
合作合同纠纷可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。首先当事人协商和解或者借他人调解解决争议;不愿和解、调解或者和解、调解不成的,可以根据仲裁协议向仲裁机构申
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
无效合作协议指什么,法律上该如何规定?
无效合作协议的情形分别如下:行为人虚假意思表示签订的合作协议无效;无民事行为能力人订立的合作协议无效;违反法律、行政法规的强制性规定的合作协议无效;违背公序良俗
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
请问兼途99收我们300元给我们找不到想要的工作我们想要退钱,我还签了他们制定的什么合同,可以退吗
可以要求退款。具体操作:1. 与兼途99协商,要求其按照合同约定退款;2. 如协商不成,收集相关证据,向劳动仲裁机构提起劳动仲裁申请;3. 在劳动仲裁过程中,充
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
可能感兴趣:
合肥律师
列表内容
呼和浩特律师
太原律师
临淄区律师
法律知识
法律内容
法律内容
法律列表
法律资讯
律师推荐:
阿里律师
阿里找律师
阿里合同纠纷律师
阿里合同违约纠纷律师
阿里合同审查律师
阿里借款合同律师
阿里买卖合同律师
阿里租赁合同律师
同城律师:
噶尔县律师
措勤县律师
改则县律师
革吉县律师
普兰县律师
日土县律师
札达县律师
专业律师:
阿里房产纠纷律师
阿里公司法律师
阿里合同纠纷律师
阿里婚姻家庭律师
阿里交通事故律师
阿里劳动纠纷律师
阿里刑事辩护律师
阿里债务债权律师
律师解答动态
22秒前
桦仁律所律师
近期帮助 2475 人
农村土地权属被当村干部的亲戚占到她的名下
12分钟前
邓开明律师
近期帮助 11098 人
降薪能变更带劳动合同吗?
13分钟前
邓开明律师
近期帮助 11098 人
未成年人偷我电动车,他把我的电动车弄丢了,公安机关刑事拘留,不以执行,那我的损失怎么办
30分钟前
窦娟律师
近期帮助 139706 人
买了个门面培育期我们收不到房租,正常吗
30分钟前
余萍律师
近期帮助 19 人
您好请问一下买了二手电动车没有过户对方报案起诉说我偷了他的车怎样我有罪吗?
31分钟前
李西京律师
近期帮助 4869 人
女朋友结婚有过小孩我不知道他离婚没有,和我谈恋爱我可以把转给他的钱要回来嘛
34分钟前
李西京律师
近期帮助 4869 人
不同的单位同时处罚同一事件合法吗
44分钟前
张杰律师
近期帮助 40577 人
有尘肺病单位不管
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询