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我租的房子，交了半年房租，另外交了押金，押金不退还，还需要支付下半年的租金吗？
更新时间：2018-09-24 22:52:38
问题描述：
我租的房子，租期一年，交了半年房租，另外交了押金，现在满半年不想住了，押金不退还，还需要支付下半年的租金吗？
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承租人对租赁房屋的占有是
有权占有
。
房屋租赁
后，租赁人享有占有和使用的权利。
《
中华人民共和国合同法
》
第二百一十二条
租赁合同
是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
但如果出租人并不享有对房屋的所有权，没有出租的权利，那么承租人的有权占有只针对出租人，对房屋的所有权人，承租人无权享受占有房屋的权利。
2018-09-24 22:47:47
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签订了
房屋租赁合同
的情况下，
租赁
方不缴纳房租的，看具体情况，按国家规定：拖欠租金累计达到六个月以上的，
出租人
可终止与其租赁者的租赁
合同
。出租者可以向法院起诉，要求终止合同，并要求支付租赁者拖欠的租金。
2018-09-24 22:50:43
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未经出租人同意的房屋转租合同是否有效?
在没有其他无效原因存在的情况下，未经出租人同意的房屋转租合同有效。
租赁合同属 于确立债权、债务关系的合同，而不是以产生物权变动效果为目的的合同。
出租人对
租赁物
是否享有
所有权
、处分权，不是租赁合同必须考虑的内容。租赁合同的内 容是出租人将租赁物交由
承租人
占有、使用，承租人支付相应的租金。承租人将依照合同取得的对租赁物的占有、使用权转移给次承租人享有，并不构成对租赁物的 处分。
《
合同法
》第二百二十四条第二款规定：“承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同”。可见，对于承租人未经出租人同意转租的，合同法给出租人设定的救济途径是可以解除原租赁合同，而非宣告转租合同无效。
2018-09-24 22:52:38
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