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我租三个店铺的洗车，在合同上签两年字，交十个月租金，交一千美元押金，现在工作三个月，不想干，法律上可以退一部分房租吗？
更新时间：2020-05-09 08:13:33
问题描述：
我租三个店铺的洗车，在
合同
上签两年字，交十个月租金，交一千美元押金，现在工作三个月，不想干，法律上可以退一部分房租吗？
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一，如果是因为承租人经营不善导致解除合同的，属于承租人违约，需要承担
违约责任
，违约责任可以按双方签订的房屋
租赁合同
来确定。 二，如果是因为出租人违约，或者其他
不可抗力
行为导致合同不能继续履行，承租人可以要求解除合同，并要求返还剩余租金和押金。
三，如果是双方协商解除租赁合同，是否退还以及退还的数额一切以双方协商为准，法律不干涉。 四，上述情况中的前提是
房屋租赁
合同有效，如果合同无效，是可以要求返还剩余租金以及押金的。
2020-05-09 08:08:09
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您好，要看合同的具体规定，具体可以委托
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您好，可以协商，协商不成，可以向法院起诉。双方需要按照合同或协议约定处理，当事人一方不履行约定义务 ，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行约定义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
2020-05-09 08:13:33
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