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我没有签订租赁合同,口头协议,但租金,两个月前,租赁签字时间(以前)要退房,我的租金可以退还吗?如果我付违约金额?
更新时间:2020-05-09 12:28:26
问题描述:
我没有签订
租赁合同
,口头协议,但租金,两个月前,租赁签字时间(以前)要
退房
,我的租金可以退还吗?如果我付
违约金
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如果租客在租房期间,出现了拖欠房租的情况,房东可以先找租客了解情况,双方协商处理,适当给予租客一个宽限期。宽限期到了,租客还不交房租,可以催告其履行交房租的义务。最后可以按照法律规定,解除双方的租房合同,收回房屋。
关于房东解除
房屋租赁
合同,我国《合同法》第227条规定:承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的,
出租人
可以要求承租人在合理期限内交付。承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。按照最新的规定,承租人累计三个月未支付租金,经出租人催告后,在十五日内仍未支付的,出租人可解除租赁合同。也就是说,你的房屋承租人拖欠租金三个月,你须先履行催告的义务,在承租人15天仍未支付的情形后可解除租赁合同。根据《
城市房屋租赁管理办法
》第22条的规定,承租人违约的,还应当向出租人支付违约金。
此外,
合同解除
后,房东一方受到的损失可以要求租客赔偿。《城市房屋租赁管理办法》第24条第
(四)项规定,拖欠租金累计达6个月以上的,出租人有权终止合同,收回房屋,因此而造成损失的,由承租人赔偿。如果双方还有争议,房东可以向法院起诉,提出自己的合法诉求。
2020-05-09 12:21:32
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你的主张可以得到支持,因为
租赁
合同
到期后没有续签,已变为不定期租赁,租赁人有权随时要求解除合同.
2020-05-09 12:24:50
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租房
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房屋转租
第三方,并把出租人的房屋说是自己十几年前买的,在
中介
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房产证
而与第三方订的合同,出租人可以收回房屋吗?
2020-05-09 12:28:26
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