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二手房买卖已经过去了,银行没有因为限额不足而推迟发放款项,合同上最后一笔款项以银行支付为准,没有具体的日期许可,如果老板起诉我,我违反合同了吗?
更新时间:2020-05-09 12:37:17
问题描述:
二手房买卖
已经过去了,
银行
没有因为限额不足而推迟发放款项,
合同
上最后一笔款项以银行支付为准,没有具体的日期许可,如果老板起诉我,我违反合同了吗?
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1、你与对方签订的
中介合同
是你们真实意思表示,合法有效,应当受到相关法律法规的保护;
2、你们都应当按照《合同法》第60条规定诚实信用的履行相应义务;
3、合同是你们的双方的真实意思表示,都是合法有效的。
4、如果对方交付定金,你方违约,需要双倍返还定金;
5、如果对方已经交付了全部款项,那么法院很可能会判决继续履行合同,要求你方进行过户;
6、如果对方交付了首付款,贷款还没发放,那么法院很可能会判决解除合同,但是你方需要赔偿对方
违约金
,有约定的按照约定,没有约定的法院会根据对方的损失要求你方进行赔偿。
2020-05-09 12:24:10
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一、物业
起诉
业主物业费是可以依据国家相关法律规定及《
物业管理条例
》维权的。
二、依据《
物业管理
条例》第七条业主在物业管理活动中,履行下列义务:
(一)遵守管理规约、业主大会议事规则;
(二)遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度;
(三)执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定;
(四)按照国家有关规定交纳专项维修资金;
(五)按时交纳物业服务费用;
(六)法律、法规规定的其他义务。第六十五条违反
物业服务合同
约定,业主逾期不交纳物业服务费用的,业主委员会应当督促其限期交纳;逾期仍不交纳的,物业服务企业可以向人民法院起诉。
2020-05-09 12:27:46
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你好!
二手房
过户一般涉及以下税费:
(1)契税;90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价
1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳
(2)营业税:
房屋产权
取得满五年的免征,未超过五年的按房价
5.5%缴纳。
(3)土地增值税;房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%缴纳。
(4)所得税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算)
(5)房屋交易手续费;按房屋建筑面积6元/平方米交纳
(6)房屋产权登记费:
80.00元。
(7)房屋评估费;按评估额
0.5%缴纳
2020-05-09 12:30:30
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1、
违约责任
要对方预期不履行时才开始计算,所以只是满3个月,现在最好还是等2个月,但是前提是你要知道出售方的地址和财产信息,防止将来起诉时无法送达或者宣判后无财产可执行。当然,假如你还有尾款未付的话还是有一些保证的,但是估计尾款不会超过5%。
2、假如可以证明对方手机空号是为了逃避履行后续义务的话,可以安装预期违约,提前提起诉讼,建议委托专业律师办理。
3、中介没有违反你们之间签订的居间合同的话,一般不需要承担法律责任,除非事后证明中介和出售方恶意串通损害你方的利益
2020-05-09 12:37:17
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