我买房子的时候付了首付给对方发票。我们没有签订正式的合同。现在不按住房贷款的话，首付能全额退还吗？现在住房贷款不下来的话，首付能全额退还吗？我买房子的时候付了首付给对方发票。我们没有签订正式

更新时间：2020-05-09 19:10:05

问题描述：

我买房子的时候付了首付给对方发票。我们没有签订正式的合同。现在不按住房贷款的话，首付能全额退还吗？现在住房贷款不下来的话，首付能全额退还吗？我买房子的时候付了首付给对方发票。我们没有签订正式的合同。现在不能按住房贷款支付首付可以全额返还吗？

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买房子先签合同，买房签合同注意事项首先提醒自己在决定交纳首付签订合同之前，要确定项目的证件齐，自己可以在其销售部要求查看这些证件，只有证件齐全才会减少购房风险，签合同注意事项如下：
第一，一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了预售证许可证，则通常开发商也具有了土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办房产证的关键。
第二，一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并按照文本中所列条款逐条逐项填写，千万不能马虎。目前西安实行网签备案，但合同内同纸质的合同相同。
第三，买房签合同注意事项注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。
有一些开发商的合同文本事先已填写好甚至补充条款也由自己填好，这种填写好的合同文本大多存在着约定的权利义务不平等的情况。一旦发生此种情况，买房人一定要提出自己的意见，决不能草率行事。
第四，　面积确认及面积差异处理。如果选择按套内建筑面积为依据进行面积确认及面积差异处理时，应当在“面积差异处理”条款中明确面积发生误差时的处理方式。只有在合同中对面积差异有了详尽的约定后，才能避免上当。
第五，一定要讲究房屋买卖的付款方式是否规范。在合同中对付款的数额、期限、方式及违约责任等作出约定。有的开发商不是先签订合同，而是先让购房者交纳一定数额的定金，只给购房者一个收条，一旦发生纠纷往往造成购房者在追究其责任方面的举证困难。

2020-05-09 19:07:00

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可以退房，首付款应能全额退回。

2020-05-09 19:09:09

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你好，可以要求退还，具体按照合同约定处理

2020-05-09 19:10:05

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