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你好,我们的房子是2009年买的,去年埋了一个水管漏水,今年又是一个漏水,财产说保修期是两年,请问谁应该承担这个责任和楼下补偿。
更新时间:2020-05-10 11:30:41
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你好,我们的房子是2009年买的,去年埋了一个水管漏水,今年又是一个漏水,财产说保修期是两年,请问谁应该承担这个责任和楼下补偿。
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《物业管理条例》第五十四条第二款的规定:专项维修资金属业主所有,专项用于物业保修期满后物业共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造,不得挪作他用。
根据国家有关规定:正常使用情况下各部位、部件保修内容与保修期:屋面防水3年;墙面、厨房和卫生间地面、地下室、管道渗漏1年;墙面、顶棚抹灰层脱落1年;地面空鼓开裂、大面积起砂1年;六窗翘裂、五金件损坏1年;管道堵塞2个月;供热、供冷系统和设备1个采暖期或供冷期;卫生洁具1年;灯具、电器开关6个月;其他部位、部件的保修期限,由房地产开发企业与用户自行约定。
2020-05-10 11:22:19
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你好 可以让楼下起诉开发商或物业 通过 鉴定后确定责任
2020-05-10 11:27:07
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可以要求物业提供质保书与使用说明书,如果在保修期内,可以要求生产销售商分担责任。
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