二手房交易税如何缴纳， 签订预售
合同时需缴纳的税费如下：印花税：税率为1‰，计税前提为签署房屋预售合同，买卖双方各
0.5‰。公证费：费率为房款的3‰，计费前提为合同公证之时，缴纳人为买受人。律师费：费率为房款的
2.5‰-4‰，计费前提为签署房屋预售合同时，缴纳人为买受人。二手房交易税如何缴纳主要内容如下：
一、买二手房需要交哪些税 对于买方而言，需要缴纳契税(视情况而定)、印花税和登记费等。
1、购买普通住宅且为90平方米以下的首套住宅，需缴纳契税为房屋总价的1%;
2、购买普通住宅且为90平方米以上的首套住宅，需缴纳契税为房屋总价的
1.5%;
3、购买普通住宅但非首套住宅，需缴纳契税为房屋总价的3%;
4、购买非普通住宅需缴纳契税为房屋总价的3%
二、卖二手房需要交哪些税 对于卖方而言，会涉及到的税费有营业税及附加、个人所得税和交易手续费等。
1、普通住宅满5年且为唯一一套的，不需缴纳营业税及附加和个人所得税;
2、普通住宅满5年但不是唯一一套的，不需缴纳营业税及附加，需缴纳个人所得税为房屋总价的1%;
3、普通住宅未满5年的，需缴纳营业税及附加为房屋总价的
5.56%，个人所得税为房屋总价的1%;
4、非普通住宅满5年且为唯一一套的，不需缴纳个人所得税，缴纳营业税及附加为房屋差价的
5.56%;
5、非普通住宅满5年但不是唯一一套的，需缴纳个人所得税为房屋总价的2%，缴纳营业税及附加为房屋差价的
5.56%;
6、非普通住宅不满5年的，需缴纳个人所得税为房屋总价的2%，缴纳营业税及附加为房屋总价的
5.56%。
