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我想问一下，我的朋友用我的名字买了房子，房地产证明书上是我的名字，房子是贷款买的。贷款是朋友还的。这房子是谁的？
更新时间：2020-05-10 21:38:51
问题描述：
我想问一下，我的朋友用我的名字买了房子，房地产证明书上是我的名字，房子是贷款买的。 贷款是朋友还的。 这房子是谁的？
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没有房产证的
房屋买卖
是存在风险的，《房屋所有权证》是国家依法保护房屋所有权人合法权益的法律凭证，是产权人行使其合法权益的必备要件。未经登记的房屋不受法律保护，同时也会给购房人带来不必要的麻烦和损失。
1、未经登记的房屋不能买卖。即使私下成交，也不能办理过户手续。
2、未经登记的房屋不能抵押。以
房屋抵押
进行贷款，是一种银行认可的安全融资方式，如果没有产权证，房屋不能抵押，将影响做生意或投资。
3、未经登记的房屋不能出租。如果出租的房屋没有产权证，租赁双方发生纠纷(欠租或到期不腾房)，出租人的合法权益不能得到保护。
4、未经登记的房屋不能保护合法权益。
当权利人因
房屋产权
问题与他人发生纠纷或遭到侵害时，由于无法向行政、仲裁或司法机关提供产权证，自己的权益得不到保护。
5、未经登记的房屋不能得到补偿。一旦遭遇
房屋拆迁补偿
，购房人会因没有产权证而有可能得不到补偿。
6、未经登记的房屋不能办理继承或赠与手续。房屋进行赠与或继承时，要办理公证手续。而按规定，没有产权证，公证部门不予办理相关手续，继承人和受赠人的权益得不到保障。
2020-05-10 21:34:30
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领结婚证之前办理了房产证的话就属于个人的
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你好，你们之间是可以签订
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