首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律问答
> 问答详情
我买了一套二手房的亲戚,是家里的公安房,原来的房主给水电供暖补贴,转让后我租出的房子,原来的房东想付钱,我不该付吗?
更新时间:2020-05-11 11:36:33
问题描述:
我买了一套
二手房
的亲戚,是家里的公安房,原来的房主给水电供暖补贴,转让后我租出的房子,原来的房东想付钱,我不该付吗?
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
平台法律顾问团队
官方
已帮助
943064
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
房产过户注意事项
1、若单位购买私房,还需提交单位法人或其它组织资格证明(营业执照或组织机构代码)原件及复印件(加盖公章),单位法定代表人办证委托书(收件窗口领取),受托人身份证原件及复印件;
2、若非住宅转移,还需提交土地使用权证书;
3、若当事人不能亲自办理,需出具委托书或公证书,受委托人需出具身份证原件及复印件;
4、房屋若已出租,且承购人非承租人的,需提交承租人放弃优先购买权证明;
5、若有共有权人需出具共有权人同意出售证明和共有权证书;
6、若经法院判决的,需出具法院判决和协助执行通知书。
去交易中心办理过户手续,带上房产证原件,复印件,身份证,复印件,
去办理过户手续需要原房主夫妻双方到场:带上身份证、户口本、房证、契证、结婚证(单身的需要单身证明)买的人只要带上身份证就可以申请房屋所有权转移登记,应当提交下列材料:
(一)登记申请书;
(二)申请人身份证明;
(三)房屋所有权证书或者房地产权证书;
(四)证明房屋所有权发生转移的材料;
(五)其他必要材料。
2020-05-11 11:22:47
点赞
平台特邀律师
推荐
已帮助
188057
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
二手房过户流程主要有以下四种:
一、买卖双方无贷款: 买卖双方约定一个
合同
签订日期;一般合同签订后的三个工作日内,买房将首付款支付给卖方;并约定一个房产进交易中心的时间。进交易中心的当天,买房支付卖方除尾款以外所有的房款。
20个工作日后,领取新的房产证;凭新的房产证办理物业交接手续、水电煤等过户,最后在交房时,下家将尾款结清给卖方。
二、卖方有贷款未还清: 买卖双方约定一个合同签订日期;一般合同签订后的三个工作日内,买房将首付款支付给中介公司进行监管;卖方、买房和中介公司三方共同见证还清房东未付清的银行贷款。
7个工作日后,银行贷款审结结束,双方约定一个房产进交易中心的时间;进交易中心的当天,买房支付卖方除尾款以外所有的房款。
20个工作日后,领取新的房产证;凭新的房产证办理物业交接手续、水电煤等过户;最后在交房时,买房将尾款结清给卖方。
三、买方贷款购房: 首先对买方的贷款额度、资信进行审核;审核无误后,双方达成买卖协议。买卖双方约定一个合同签订日期;一般合同签订后的三个工作日内,买方将首付款支付给卖方;买方和贷款公司或银行签订贷款协议;7个工作日贷款审核结束后,双方约定一个房产进交易中心的时间;进交易中心20个工作日后,领取新的房产证;银行凭新的房产证,给卖方放款;凭新的房产证办理物业交接手续、水电煤等过户;最后在交房时,买方将尾款结清给卖方。
四、买卖双方均有贷款: 首先对买方的贷款额度、资信进行审核;审核无误后,双方达成买卖协议。买卖双方约定一个合同签订日期;一般合同签订后的三个工作日内,买方将首付款支付给中介公司进行监管;卖方、买方和中介公司三方共同见证还清卖方未付清的银行贷款;7个工作日后,银行贷款审结结束,买方和贷款公司或银行签订贷款协议;7个工作日贷款审核结束后,买卖双方约定一个房产进交易中心的时间;进交易中心20个工作日后,领取新的房产证;银行凭新的房产证,给卖方放款;凭新的房产证办理物业交接手续、水电煤等过户;最后在交房时,买方将尾款结清给卖方。
2020-05-11 11:24:13
点赞
找法网咨询顾问
已帮助
872400
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
因租赁合同解除而致次承租人不能继续使用租赁物的损失,应由谁承担违约责任?
由于出租人并未直接与次承租人形成租赁关系,根据合同相对性原则的要求,次承租人只能向转租入主张违约责任或损害赔偿责任,而不能直接要求出租人承担责任。
2020-05-11 11:34:44
点赞
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助
1946901
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
二手房在房管局办理过户手续。
二手房交易过户的流程:
1、先签订房地产买卖合同(当地房地产交易中心可买到),在合同里面都写明双方的约定,比如怎么付款,分几次付款,一般都是签了买卖合同首付3成;
2、然后去房地产交易中心过户,过户当日付6成,等拿到产证后给最后的1成;
3、过户的手续只要双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同还有房产证。
备注:注意的是双方当事人一定都要到场,要签字的,如一方不去的话要去公证处作委托的! 一次性付款就是在时间上比贷款要快1个月,其他无分别,总的时间是,签好合同当天就可以去过户(带齐资料),过户好后20个工作日拿到新的产证,其他再交接一下水电费就可以了。
2020-05-11 11:36:33
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
二手房更名和过户有什么区别
2550
你好,我想问问,我通过中介买了一套二手房,现在房东不想卖了,但是我应该付费玩,等一张房卡,这房子我收
一般房主不卖了是想解除合同。看是否满足法定解除条件,并且此时可以协商解除,买方可以主张违约金。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
二手房过户费谁出
二手房过户费
二手房交易流程图
二手房交易流程
我买了一套二手房,原来的房东租出了房子,合同没有到期,我先想用房子,现在租户不去了。
二手房屋买卖合同范本: 甲方: (卖方) 乙方:
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
二手房收房的注意事项
注意事项
你好,我从二手房东那里租来的房子,现在因为二手房东欠房东的房租,和二手房东丢了案子,现在房东要收回房
因租赁合同解除而致次承租人不能继续使用租赁物的损失,应由谁承担违约责任? 由于出租人并未直接与次承租人形成租赁关系,根据合同相对性原则的要求,次承租人只能向转
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我今年买的房子,通过中介买卖的,但是原房主欠供暖公司钱,不给气,我去交钱人家不收啊
你好,可起诉处理,1、民事起诉书。2、主要证据材料目录及复印件。3、原告身份证复印件1份并同时提供原件供查验。法定代理人代为起诉的应提交本人身份证复印件及与原告
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我买了亲戚的一套二手房,过户后房子我租出去了,原来的房主想我要补贴,我该不该给呢
办理继承过户,继承人首先要到房屋所在地的公证处办理继承权的公证。继承权的公证分为有遗嘱的继承权公证和无遗嘱的继承权公证两种,办理公证的时候,需提交的材料有被继承
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
买了套二手房,原房主有车位(物业出租,没有合同),原房主已把下年的费用交了,现物业要收回并退款,我能
你好,根据你们合同的约定。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
车位的买卖合同是产权吗
小区车位所有权
2035
我买了一套二手房,户过了,钱也付清了。后来才发现原房主欠四年暖气费,今年暖气公司不供暖,我该咱办?
您好,买卖合同是怎么约定的,建议您先和对方协商,因为您提供的信息不是很详细,如果需要进一步了解可以直接打电话,请在我的个人资料查看联系方式
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
没产权的车位如何买卖合同
小区车位所有权
3047
我新买的二手房,现在房子手续都办完了,但是现在我收不到房,原房主把房子租给租户了,租户现在不肯搬走,
租期没到,租户可以继续承租。
全部5个答案 >
888
人咨询过
去咨询
农村自建房屋未经批准的手续,将被拆除?
可以要求对方停止侵权,拆除房屋
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
二手车位买卖合同范本
小区车位所有权
3370
法律上有什么规定可以转让单位集资房?
是什么情况?房屋出租吗?最好请说明情况
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
小产权房到期后怎么办
小产权房
9329
你好,我想咨询下集资房的问题
法律分析:集资房是指集资房是改变住房建设由国家和单位统包的制度,实行政府、单位、个人三方面共同承担,通过筹集资金,建造的房屋。职工个人可按房价全额或部分出资、信
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
买二手房时要怎么签购房合同
二手房买卖合同
8970
农村自建房屋,房屋前后国家规定多少米为自己的使用范围。
按照批准范围确定
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
购买房屋合同丢了怎么办
买房攻略
9912
农村自建房屋经批准后,实际建房时私自移动建房地点我们将如何依法处理?
你的宅基地经过批准了吗?如果有完整的手续,应该是会给你办理的!
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
在自家宅基地上挨着旧房子可以建新房子吗
可以建房。这是建立在你括号内的文字基础上的! 首先我们要弄清楚什么是拆旧建新。看以下: 1、你在老宅基地上进行建房,如果老宅基地上的旧房准备拆除,或者拆除不
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
徐州自建房规定是什么
自建房不算名下的房产,自建房是泛指拥有自有地皮的单元和小我私家,本身构造并通过雇佣他人施工,而制作的房屋和修建。自建房是我国传统房屋制作建造的主流,尤其是在我国
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
农村街上,建房楼层可以五层吗?
请问当地的住建局确定
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
律师推荐:
乌鲁木齐律师
同城律师:
乌鲁木齐县律师
天山区律师
沙依巴克区律师
新市区律师
水磨沟区律师
头屯河区律师
米东区律师
达坂城区律师
律师解答动态
1分钟前
王向阳律师
近期帮助 5669 人
我在收奖,网上抽到了一箱酒,我以为是不要钱的,他给我打电话说398元,不想要了,怎么退?
1分钟前
朱卓律师
近期帮助 16946 人
我可能被恐吓了
2分钟前
朱卓律师
近期帮助 16946 人
你好,在吗?我想质询一下我34了没有户口怎么办
4分钟前
朱卓律师
近期帮助 16946 人
午休时间在公司下楼梯算工伤吗
5分钟前
刘忠斌律师
近期帮助 144613 人
想问一下婚内干活累的腰椎骨突出1.2.3.4.5.节一直挺着没治现在对方要求离婚,请问我们应该同意离
5分钟前
张强律师
近期帮助 25254 人
你好,可以咨询你们一下业务吗?
24分钟前
阮兴军律师
近期帮助 9241 人
您好,我朋友离婚,离婚未委托书信上让我当他的委托人请问有什么风险吗
25分钟前
阮兴军律师
近期帮助 9241 人
一个楼道两个住户,对方安监控能拍到我们出行构成违法吗
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询