我现在是第一批交货，进入文件网络系统说我有负担得起的房子，不能买，但在我买之前，我咨询了销售人员，我有负担得起的房子，还能买这个房间，销售人员可以买。现在，我不能买，我要求退房。开发商要我买，不要退房

更新时间：2020-05-11 12:13:01

问题描述：

我现在是第一批交货，进入文件网络系统说我有负担得起的房子，不能买，但在我买之前，我咨询了销售人员，我有负担得起的房子，还能买这个房间，销售人员可以买。现在，我不能买，我要求退房。开发商要我买，不要退房，我不要抱怨？

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开发商违约后，购房者是可以要求退房的，但是必须符合法律规定的条件。
　　《合同法》第九十三条规定，当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。
　　《合同法》第九十四条规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;
(二)在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;
(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;
(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;
(五)法律规定的其他情形。

2020-05-11 12:07:07

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因房屋买卖违约而产生的退房问题，如果买卖合同有约定的，按照约定来处理。如果没有约定的，可以向人民法院提起诉讼来解决相关问题。

2020-05-11 12:11:23

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你好，根据规定，如果开发商违约行为符合商品房买卖合同中约定的违约退房情形，购房者可以要求退房。

2020-05-11 12:13:01

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