我和另一位房客一起和房东签了两年的房子,但是两个月前合同期满了,我们想租,房东想租给我,两个月内,另一个找房子也不搬,上个月是每月的房东租金,我和房东签了租约,另一个让他们赔偿搬家我该怎么办?

更新时间:2020-05-11 17:58:40
问题描述:
我和另一位房客一起和房东签了两年的房子,但是两个月前合同期满了,我们想租,房东想租给我,两个月内,另一个找房子也不搬,上个月是每月的房东租金,我和房东签了租约,另一个让他们赔偿搬家 我该怎么办?
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    对于租房合同到期租客不搬的问题:
    (一)承租人通知出租人的近亲属、单位或签证部门按到期日搬迁的,以原租赁合同未延续不再交租金处理。
    (二)承租人通知出租人回来之前或向承租人明确表态前,按续租处理,可按原租约补交租金,也可按月将租金交由上述人代收立据转交出租人,自得知出租人不续租的明确意思表示之日起,始作不续租处理。
    (三)承租人在租约期满后又续住该房至出租人返回或有明确表态之日,如果承租人要求出租人支付贷款金的,原则上不允许,只有在出租人自愿的情况下,才可免收这段超期占用的租金。
    (四)承租人在租约生效期间如擅自把房屋转租、转让或转借,或与人交换、出卖、赠与等,按侵权行为处理。出租人回来后可追回原房并要求赔偿损失和返还非法所得,有关部门可予罚款或对非法所得予以没收。如果承租人趁房主不在利用承租的房屋进行非法活动,损害房屋出租人利益,,出租人有权就受到的损失向承租人索赔,并向房屋所在地法院起诉,申请赔偿损失。
    2020-05-11 17:51:47
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    可以起诉对方,按照合同内容维护自己合法权益,比如一方以租金为由要求退房,可要求对方继续履行合同。
    2020-05-11 17:57:03
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    你好,根据租赁合同约定起诉房东,要求其承担违约责任,如需帮助可联系律师
    2020-05-11 17:58:40
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