房子漏水的问题是，我租的房子地面有裂缝，厕所的水溢出来了，晚上没有人发现，第二天裂缝里流水，给楼下带来损害是我的责任吗？房东有责任吗？

更新时间：2020-05-11 23:56:24

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房子漏水的问题是，我租的房子地面有裂缝，厕所的水溢出来了，晚上没有人发现，第二天裂缝里流水，给楼下带来损害是我的责任吗？房东有责任吗？

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这属于房屋的质量问题，应该有开发商处理：　　如果所购房屋未满五年，按国务院相关规定，墙面和屋面漏水保修期为五年，所以开发商有义务保修，漏水的修复是有一定方法的细致活，一般灌浆处理不是处理的理想办法，即使碰巧当时修好了，过一段时间很容易再次出现，按目前你们的情况宜重做防水层。如果开发商修不好，或者不愿意修，按最高法院相关司法解释，“房屋质量问题严重影响正常居住使用的”可以解除合同赔偿损失，也就是可以退房。
　　如果所购房屋已满五年，应动用业主维修基金，由全体业主三分之二以上通过才可以动用维修基金维修

2020-05-11 23:51:57

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房东和房客都有责任

2020-05-11 23:53:54

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房东与房客应该都有责任。

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