首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律问答
> 问答详情
老二的房子是婚前建的,老大结婚后十多年也建了房夫妻仨搬出去单过,去年拆迁老大老二的房子都要拆兄弟俩都重新建房3
更新时间:2018-09-26 09:18:18
问题描述:
一户兄弟俩,老二的房子是婚前建的,老大
结婚
后十多年也建了房夫妻仨搬出去单过,父母就和老=一家住在一起。去年
拆迁
老大老二的房子都要拆兄弟俩都重新建房3,可老父母要单住,问老父毋的房屋由谁建(老祖屋都被兄弟俩拆了建了拆迁前的房子)
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
找法网咨询顾问
已帮助
1510347
人 · 响应时间
平均3分钟内
咨询我
被拆迁房是私有住房,其所有权是夫妻一方在结婚登记之前取得的,
拆迁安置房
的所有权也登记在原被拆迁房屋所有人名下,
拆迁安置
房应认定为
个人财产
而不能作为
夫妻共同财产
分割。
2018-09-26 09:15:11
点赞
平台法律顾问团队
官方
已帮助
1423936
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
你好,如果该房子是你们结婚之后购买或是取得的,那么对于拆迁的补偿则属于你们夫妻共同财产,如果是结婚之前的那么就要根据实际具体情况分析了。
2018-09-26 09:16:13
点赞
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助
948329
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
你好,婚前一方房产婚后拆迁安置
安置房
属于夫妻共同财产。根据
拆迁条例
产权调换的规定,取得的安置房产权,是对婚前房产的补偿,或者说是前一
物权
的权利延伸,安置房是原被拆迁房屋的
所有权
的转换形式。
但是目前在对公民私有房屋拆迁时,拆迁部门会对被拆迁房给予现金形式或房产形式进行补偿,但补偿的房产可能会超出原房屋面积,对超出的面积如何认定的问题。应注意的,如果超出面积是对原住房的等值补偿,则该安置房完全是原房主的个人财产,如果超出面积要求的原房主购买,而其是以夫妻共同财产购买的,则不能全部认定为一方的个人财产,应视为双方对一方婚前房屋以共同财产使之增值,增值部分应认定为夫妻共同财产。
如果夫妻一方,在拆迁安置的产权证上写上夫妻双方的名字,那么,这个房产就属于夫妻共同财产了。如果是婚前个人承租的公房,婚后获得的拆迁安置承租人的房产和补偿款则属于夫妻共同财产。
也就是说,此时要区分是等值还是增值,如果有增值的,要区分增值的具体情况,如果是使用夫妻共有财产使之增值,那么对该增值部分就应该按共有处理。 综上,婚前个人房产,婚后拆迁安置,补偿安置房在等值范围内原则上属于个人财产。
对以夫妻共有财产购买的超过原等值的部分,原则上属于夫妻共有财产。 所谓等值,应作扩大理解,可以理解为包括一方婚前个人财产的增值部分,因为该增值部分与另一方没有关系,根据物权延伸规则,应当属于一方个人财产。
我们应当明确,等值,等的是离婚该房产的价值,包括该房产的自然增值,而不是结婚时的价值。
2018-09-26 09:18:18
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
女儿分户可分宅基地吗
4850
兄弟俩分家,老二新房子老大旧房子,老人给老二出钱10万买楼房,老二媳妇不同意
结合具体的分家内容确定
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
宅基地翻盖房屋规定
民法典
2697
农村房子可以继承吗
民法典
1135
三兄弟,老三在农村批了新的地基建了房子,父母在农村的房子老三还有继承权么
你好, 一、法定继承人的范围 (一) 配偶 (二) 子女,包括婚生子女,非婚生子女,养子女,有抚养关系的继子女 (三) 父母,
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
宅基地房子可以继承吗
民法典
336
两兄弟两院子老大自己盖房老二是老人以前盖的房现在拆迁补偿请问老房有老大的设
小产权房” 不是法律概念,是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。所谓“小产权房”是指在农民集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
你好我有一套房子是我爷爷盖的兄弟三个老大老二自己出去盖的房子老三就一直在里面住的91年普查办理房产证
小产权房没有房产证购房合同上不可以加名字。小产权房没有房产证,就代表购房合同是没有在房管部门备案,合同是不受法律保护的。因为没有房产证,证明不了房子是属于你的,
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我家哥三个都分家单过了,老大老二各自要的房基地盖的房,老二车祸没有了,现在的新房她有权争吗
协商不成可以通过法律途径解决。
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
小产权房出租合法吗
小产权房
0
农村怎样分家,有二个儿子1处住房老大建新房老二是不是要补钱给老大老房子估计要20几万怎么分
老房子是父母的财产,他们想给谁分就分给谁。如果老人没有将老房子分给老大,老二就不用给老大补盖新房的钱!
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
经济适用房能出租吗
经济适用房
0
农村父母口头协议分家,老大父母出土地帮助建新房,老二与老三平分父母的老房子。请问老大现在有权回家分老
你好,有权利
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我有一个老房子基地,我能在新地方盖房子吗?
政府有权随时征收回地吗?那我能有赔偿吗
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
二手房买卖阴阳合同是指什么
二手房买卖合同
5
20年前买的供销社地皮现在能卖吗
供销社地皮转让需确认使用权情况。 有效期内可直接转让,按法定程序办理;若过期,先办理续期或相关手续,确保合法性后再转让。同时,注意转让过程中的法律风险和合同条款
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
租的房子很多问题能退房吗
退房
5
套内面积计算是根据什么的
在处理套内面积计算问题时,首先需查阅购房合同,了解双方约定的计算方式和标准。其次,核对房产证上登记的套内面积,确保与合同约定一致。若存在疑问或争议,可申请专业测
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
新买的房子还没交房可以退吗
退房
5
乡下建房属于哪个部门管理
你好,建议详询政府有关部门
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
公租房可以买产权吗
公租房
5
乡村审批建房是否有用?
经过当地政府审批
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
与村民合作建房是否合法
法律分析:属于同一集体经济组织成员出资合作建房的行为,尤其是宅基地使用权人与出资合作建房人之间具有亲属关系,或同属于一个大家庭成员时,出资合作建房的行为既符合农
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
山林地建房政府会批评吗
山林地建房需谨慎。若符合规划并获许可,可合法建房;若不符,应与政府协商或申请合法手续。违规建房可能遭政府批评、处罚,甚至强制拆除,造成经济损失。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
绍兴农村房产名字过户?
法律分析:房屋过户更名一般到不动产所在地的登记机构办理登记即可。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
律师推荐:
三沙市律师
律师解答动态
刚刚
孙童律师
近期帮助 8835 人
你好婚内购买车辆在老婆名下离婚后一年后复婚过户还需要公证处公证吗
22秒前
安徽汇吉律所律师
近期帮助 16626 人
对方同意贷款,孩子在不知情的情况下也没有参与做案,请问这样的情况下,孩子能判刑吗?
1分钟前
东莞金桥百信律师
近期帮助 21 人
我有个亲戚犯了涉嫌偷盗罪现在快一个月了有必要请律师吗
1分钟前
东莞金桥百信律师
近期帮助 21 人
你好,非恋爱关系送的手镯,男方可以起诉要回吗
3分钟前
广东桦仁律师
近期帮助 838 人
仲裁申请书范本
4分钟前
东莞金桥百信律师
近期帮助 21 人
我门面租给商场有一年多没有给房租啦,商场跑路啦,门面也要不回来我应该怎么办
4分钟前
吴丁亚律师
近期帮助 73131 人
我是给私人老板工地干活的,他工程结束把我开除以后拖欠工资,五月1号开除的工资要拖到月底才给这个该怎么
5分钟前
吴丁亚律师
近期帮助 73131 人
去上海都市医院检查花了3000左右开药还必须开一个月的1700,还不能刷医保卡
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询