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你好!我租了房子,合同的5年租赁期间,房租一年支付一次。我现在不想租。押金有三千元合同租赁期满必须退还,能提前退还押金还是全额还是部分?
更新时间:2020-05-12 09:47:47
问题描述:
你好! 我租了房子,
合同
的5年租赁期间,房租一年支付一次。 我现在不想租。 押金有三千元合同租赁期满必须退还,能提前退还押金还是全额还是部分?
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二、租房押金交多少
1、关于租房押金问题,需要执行合同的约定的,没有约定的可以协商补充约定。
2、租房押金一般是依出租方与承租方双方约定,实际操作中押两个月房租居多。
3、需要慎重审查中介方是否有合法授权,最好由中介介绍房主出面审查相关证件后签订合同,这样更有利于保护自己的权益。
三、
违约责任
违约责任是违反合同的
民事责任
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(1)有违约行为;
(2)有损害事实;
(3)违约行为与损害事实之间存在因果关系;
(4)无免责事由。前者称为违约责任的积极要件,后者称为违约责任的消极要件。此处仅讨论其积极要件,即违约行为。
2020-05-12 09:42:57
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对于租赁合同中的押金也即我们实务中所称保证金,风险抵押金等。是指当事人双方约定,债务人或第三人向债权人给付一定的金额作为其履行债务的担保,债务履行时,返还押金或予抵扣;债务不履行时,或者存在违约情况时,债权人得就该款项优先受偿。
2020-05-12 09:47:47
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