租房在合同上签字,押一付,合同上说需要提前15天付房租,但是因为还没有住半年,不付房租,还有两天付房租,房东叫我们上网,租这房子还押金。而且必须在本月5号交房租,大家说必须交本月的房租。否则即使违

更新时间:2020-05-12 16:32:55
问题描述:
租房在合同上签字,押一付,合同上说需要提前15天付房租,但是因为还没有住半年,不付房租,还有两天付房租,房东叫我们上网,租这房子还押金。 而且必须在本月5号交房租,大家说必须交本月的房租。 否则即使违反合同也不退还押金,怎么办?
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    若甲方(房东)违约责任处理

    1、甲方因不能提供本合同约定的房屋而解除合同的,应支付乙方本合同月租金的两倍作为违约金

    2、如乙方要求甲方继续履行合同的,甲方每逾期交房一日,则每日应向乙方支付月租金
    0.5%的滞纳金。

    3、由于甲方未及时履行维修义务或情况紧急,乙方组织维修的,甲方应支付乙方费用或折抵租金,但乙方应提供有效凭证。

    4、甲方违反本合同约定,提前收回房屋的,应按照合同月租金的两倍向乙方支付违约金,若支付的违约金不足弥补乙方损失的,甲方还应该承担赔偿责任。

    5、甲方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而导致本合同无效时,甲方应赔偿乙方损失。
    2020-05-12 16:25:44
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    你好, 协商不成,你可以向法院起诉要求对方按照合同履行或承担违约责任等。
    2020-05-12 16:27:43
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    已帮助1868151 人 · 响应时间 平均5分钟内
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    你好,根据租赁合同约定起诉房东,要求其承担违约责任,如需帮助可联系律师。
    2020-05-12 16:32:55
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