我现在经营一家小旅馆，租一所村里的房子，十年前的旧房子，很可能面临拆迁，应该没有所有权证书，我的商店执照是完整的，不知道拆除补偿，如何补偿？

更新时间：2020-05-12 18:38:29

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我现在经营一家小旅馆，租一所村里的房子，十年前的旧房子，很可能面临拆迁，应该没有所有权证书，我的商店执照是完整的，不知道拆除补偿，如何补偿？

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没有取得住房产权，但是有购房合同的住房，不能处置该住房。　　需要等取得住房产权之后，才可以自由处置，如当事人之间对住房产权有争议，可以在住房取得产权之后起诉解决。　　《婚姻法》司法解释二：　　第二十一条　离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。　　当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼。　　《房屋登记办法》规定：　　第三十二条　　发生下列情形之一的，当事人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权转移登记：　　
（一）买卖；　　
（二）互换；　　
（三）赠与；　　
（四）继承、受遗赠；　　
（五）房屋分割、合并，导致所有权发生转移的；　　
（六）以房屋出资入股；　　
（七）法人或者其他组织分立、合并，导致房屋所有权发生转移的；　　
（八）法律、法规规定的其他情形。

2020-05-12 18:28:35

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地随房走，有房产证就应该补偿，实在不行，可以起诉。

2020-05-12 18:30:23

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对拆迁安置不满意可提起行政裁决或行政复议，重新制定拆迁补偿方案。如果还不能解决那么可以至法院提起行政诉讼。

2020-05-12 18:38:29

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