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推荐了一个客户在一家融资公司做融资1000万,现在这个公司给我们中介反点需要我们与他们签订融资居间协议,会不会承担什么法律责任。
更新时间:2018-09-26 17:59:10
问题描述:
推荐了一个客户在一家
融资
公司做融资1000万,现在这个公司给我们中介反点需要我们与他们签订融资居间协议,这样的
合同
如何去判别可靠性。会不会承担什么
法律责任
。谢谢
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居间协议合同也是合同的一种,适用
解除合同
的条件,卖方与中介在解除合同时可以适用
约定解除
或法定解除。看与中介签订的合同是怎么约定的,如果有合同有明确约定解除的条件依照约定解除,如果没有约定,可以依照合同法第94条规定:有下列情形之一的,当事人可以解除合同:
1、因
不可抗力
致使不能实现合同目的;
2、在履行期限届满之前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;
3、当事人一方
迟延履行
主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;
4、当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;
5、法律规定的其他情形。
2018-09-26 17:54:01
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在居间合同中只有居间人的居间行为达到了目的,委托人才负有给付报酬的义务。居间人的活动能否达到目的,委托人与第三人之间的合同能否达成,有着不确定性,是不以居间人的主观意志为转移的。
尽管居间人可能做了很多工作,但委托人与第三人之间仍然不能达成合同的情况是很多的,这就是居间人所要承担的风险,即付出了大量劳动,也支出了一定费用,但最终委托人与第三人还是没有签订合同。
在这种情况下,居间人没有权利要求委托人向其支付报酬。但为了公平起见,居间人可以要求委托人支付其从事居间活动而实际支出的必要费用,如电话费、交通费等,这也是
合同法
规定的
公平原则
的体现。
2018-09-26 17:56:57
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居间
协议
,实际是由
中介
进行操作的。 签订该协议时交付的款项,一定要注意是订金,还是定金。 签订居间协议后所交付的一般属于定金,一方违约后定金存在没收或双倍返还的效力。
因为居间协议仅是对
房屋买卖
内容的简单描述,若双方在
买卖合同
签订时,无法针对买卖合同内容达成一致意见,则属于不归责任何一方的法定事由,这时可以主张定金返还。
2018-09-26 17:59:10
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