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我老公和他前妻离婚前时有套房子,贷款是我老公在还,我想房本上加上我的名字可以吗
更新时间:2018-09-26 22:19:40
问题描述:
我老公和他前妻
离婚
前时有套房子,是离婚前不到一年买的,
贷款
是我老公在还,离婚是她前妻把她哪份曾给了她儿子,现在我们
结婚
了,我想房本上加上我的名字可以吗,求答案谢谢
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看实际出资情况的.婚姻法司法解释三,是最高人民法院关于适用《
中华人民共和国婚姻法
》若干问题的解释,是最高院对现行婚姻法的有效补充。解释指出,夫妻一方婚前签订不动产
买卖合同
,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用
夫妻共同财产
还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。
不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归
产权
登记一方。
2018-09-26 22:13:37
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(一)一方在结婚前自己出资购买的房子。根据婚姻法的规定,一方的婚前财产为夫妻一方的个人财产。在结婚前,一方已经购买,付清房款和拥有所有权的房子显然属于一方的婚前的财产,属于个人财产,并不是夫妻共同财产。但如果结婚前一方自己出资买房子,但基于一些原因将产权登记在双方名下,这视为对对方的赠与,在这种情况下,该房子属于夫妻共同财产。
(二)一方父母或双方父母出资购买的房子。由一方父母出资为子女购买的房子,产权登记在出资人子女名下的,视为只对自己子女一方的赠与,该房子应认定为夫妻一方的个人财产。但如果将产权登记在夫妻双方的名下,那么就视为对夫妻双方的赠与,该房子应认定为夫妻共同财产。其次是由双方父母出资购买的房子,产权登记在一方子女名下的,该房子可以认定为双方按照各自父母的出资份额
共有
,属于夫妻共同财产。现实中,许多父母为子女买房子耗尽毕生的积蓄,这一规定也是对婚姻中双方及其父母财产的保护。
(三)一方在结婚前签订买房
合同
,以个人财产支付首付的房子,如果其婚后用夫妻共同财产还贷,而房子登记在首付房名下的,可以先协议处理,在协议不成的情况下,法院一般认定该房子属于产权登记的一方,双方共同还贷的款项可以由一方对另一方进行补偿。
2018-09-26 22:16:34
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房子为一方婚前个人购买的,结婚后,配偶名字想要加为房子的共有人,如果该房屋还有有
房贷
未还清,一般来说是不能办理加名的,至多可以办理双方为共同还贷人,但
房屋产权
仍归婚前购房的一方。如果在无房贷的情况下,可以直接办理加名。
2018-09-26 22:19:40
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房子名字是我公公的,但我和老公还还着贷款,离婚有我的份吗
有份,偿还的贷款以及升值部分你可以要求分割
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