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交了首付，沒有签订合同，签认购协议。能退购房款吗
更新时间：2020-05-14 09:36:38
问题描述：
交了首付，沒有签订
合同
，签认购
协议
。能退购房款吗
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1.从双方签订协议之日起，如果没有特殊的约定，合同即生效并受法律保护。你现在提出退房，属违约行为。
2.违约赔偿应根据合同规定履行。协议上写的定金不退，一般是指交付定金之后未付全款之前。但如果协议上关于退房只有这一处规定，自然对你有利。因为对方找不到要你多付
违约金
的依据。
3.你说收到发票，如果是这样的话，情况就不一样了。因为发票是税务部门开的，表明购房手续已经基本完成，所有交易材料都已经上报。这种情况下提出退房，开发商会以蒙受巨大损失为由拒绝退房或狮子开大口要赔偿。
4.如果你执意不要房子，可以与开发商商量，能否通过更改内册名字转让。如果有这个可能，宁可给开发商一点好处让房产脱手。
2020-05-14 09:30:16
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要看开发商手续是否齐全，如果五证不全的情况下，协议是无效的。
2020-05-14 09:34:13
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个人认为是可以退的。
2020-05-14 09:36:38
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