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我买了许多房子,经济紧张,通过中介卖房,在售货楼改了买家的名字,现在开发人员没有拍这块地,准备退房,现在买家找卖房子的差额,我应该退给他吗?
更新时间:2020-05-14 10:14:56
问题描述:
我买了许多房子,经济紧张,通过中介卖房,在售货楼改了买家的名字,现在开发人员没有拍这块地,准备
退房
,现在买家找卖房子的差额,我应该退给他吗?
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你好,当事人一方不履行
合同
义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等
违约责任
。 未支付价金的违约责任:当事人一方未支付价款或者报酬的,对方可以要求其支付价款或者报酬。 当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的,对方可以要求履行,但有下列情形之一的除外:
(一)法律上或者事实上不能履行;
(二)债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高;
(三)债权人在合理期限内未要求履行。 质量不符合约定的,应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确,依照合同法第六十一条的规定仍不能确定的,受损害方根据标的的性质以及损失的大小,可以合理选择要求对方承担修理、更换、重作、退货、减少价款或者报酬等违约责任。 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,在履行义务或者采取补救措施后,对方还有其他损失的,应当赔偿损失。 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,给对方造成损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括
合同履行
后可以获得的利益,但不得超过违反合同一方订立合同时预见到
2020-05-14 10:08:05
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因房屋买卖违约而产生的退房问题,如果
买卖合同
有约定的,按照约定来处理。如果没有约定的,可以向人民法院提起诉讼来解决相关问题。
2020-05-14 10:11:29
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你好,根据规定,如果开发商违约行为符合
商品房买卖合同
中约定的违约退房情形,购房者可以要求退房。
2020-05-14 10:14:56
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